控制性详细规划单元层面汇报稿.ppt

邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 管理单元层面控制 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN “分区”控制 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 旧城改造地区单元(55) 指标体系：属性指标+强度指标 旧城改造地区：保留区、生活区、公共中心区 强化总量控制（总量指标控制） 新建地区单元(63) 指标体系： 属性指标+强度指标+（宜居度指标+生态指标+能耗指标） 新建区分类：产业区、生活区、中心区 弱化总量控制，强化质量控制（人均指标控制，如人均住宅面积比例、人均公共设施用地等；透水性用地面积比例） 特色地区单元(28) 指标体系：属性指标+强度指标+（特殊指标） 特色单元分类：滨水地区、历史街区、公共中心地区 强化总量控制与特色控制（特色指标控制，如建筑体量控制指标、连续长度指标、贴线率指标、控制高度指标等） “分时”控制 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 近期控制方式 管理单元+地块控规 远期控制方式 管理单元通则管理 “灵活”控制 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN “K”+“X”组合控制模式 Kc预留公共设施用地、Ku预留市政设施用地 X待研究用地 土地使用兼容性控制 可兼容、有条件兼容、禁止兼容 奖励与惩罚 实线控制、虚线控制、点位控制、指标控制 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN “为什么要编制这样一个规划” 宏观政策转变：城乡规划法 微观发展需求：河北省“三年大变样”的目标要求 规划管理与市场不确定性之间的冲突 城市旧城改造与新区建设 规划体系的完善 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 控制单元规划 规划管理体系 数据管理平台 技术标准体系 动态维护机制 技术支撑体系 道路交通系统 市政基础设施 现状数据平台 规划信息平台 标准 条例 专题二 专题三 专题。。。。。 专题一 专题二 一般区域 城市总体规划 专题一 专题。。。。。。 各类专项规划 重点区域控制编制 公共设施系统 城市空间形态 专题一 专题。。。。。。 专题一 专题。。。。。。 “技术路线” 技术体系：控制体系框架、核心内容、控制方法与指标体系 管理框架：实现动态管理的技术基础、制度设计与法规保障 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 功能梳理：保障城市整体战略与特色实现的功能建构 邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报 中国城市规划设计研究院 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 第一部分 功能梳理 结构梳理：如何实现城市空间转变 空间特色：空间品质如何延续与塑造 运行系统：支撑保障体系的协同 战略目标：城市转型的战略要求 特征矛盾 结构困境 产业困境 生态困境 特色困境 战略目标 “国家历史文化名城，晋冀鲁豫四省交界地区中心城市”； 冀晋鲁豫接壤地区中心城市、京津冀城市群南翼门户城市 区域化、产业化、生态化、特色化 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN 第一，矛盾特征与战略目标 邯郸市中心城区控制性详细规划 CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING DESIGN “三年大变样”工作如何来认