体育中心建设项目的商业计划书(2017word资料).doc

体育中心建设项目商业计划书 PAGE PAGE 49 体育中心建设项目商业计划书 体育中心建设项目商业计划书 WORD版本下载可编辑 WORD版本下载可编辑 第一章 总论 1.1概述 1、项目名称：某县体育中心建设项目 2、项目承办单位：某县体育局 3、项目负责人；某 4、建设性质：新建 1.2编制依据 （1）《某统计年鉴》2010年； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）《中华人民共和国体育法》（含修正案）； （5）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003； （6）《公共文化体育设施条例》； （7）《全民健身条例》； （8）《体育建筑电气设计安装》（07D706-1）； （9）《体育建筑智能化系统工程技术规程》（JGJ/T 179-2009）；； （10）《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）； （11）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （12）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； （13）《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （14）《城市普通中小学校校舍建设标准》 （15）《某县城市建设规划（2010－2020）》； （16）项目单位提供的有关本项目的基础资料。 1.3项目概况 1.3.1建设规模与内容 为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，县委、县政府立足长远，推动体育事业的发展，计划在某县政务新区内实施“某县体育中心”建设项目。具体建设规模如下： 1、本项目规划占地173800平方米（合260亩），规划建筑面积82600平方米，其中体育馆28000平方米，包括运动（比赛）场地、观众休息厅、贵宾休息厅、新闻发布室、运动员休息室、裁判员休息室、医务室、药检室、组委会办公室、光控、声控室、新闻记者用房、办公管理用房、售票房、空调及变配电机房、门厅及其他服务区、游泳馆；体育场建筑面积9000平方米，包括看台及体育场辅助用房等,体育场内设400米塑胶跑道标准田径场及标准化足球比赛场地等；体育学校建筑面积45600平方米（包括：教学楼、科技综合楼、行政楼、运动员宿舍和学生宿舍）；运动场地建设包括全民健身广场、各类用于群众健身的室外运动场地等。配套建设室外给排水、变配电、大门、围墙、栅栏绿化及其他辅助工程。 2、根据项目需要，购置必要的体育器材、教学器材、安防监控设备、信息检索与管理系统、采暖通风设备及其他辅助设施。 项目建成后，将成为集承办省内外大型赛事、体育训练、体育教学、体育娱乐、会展、庆典等为一体的综合性、多功能、园林化、精品化的体育主题公园，成为我县的标志性建筑。 1.3.2主要建设条件 项目选址于国泰路北路西侧、民安路以东、祥和公园以南。按照“2010-2020某县城市建设规划”，项目区规划为城市文化体育、政府办公用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 项目建设场址选在政务新区内，区内有较完善的道路、排水、供水等基础设施，节约建设投资，靠近城区，方便市民使用，同时，项目场址紧靠市政府，可做到资源共享，提高体育运动场地、设施的利用率。 1.3.4建设地点 某县政务新区内，国泰北路西侧、民安路以东、祥和公园以南。 1.3.5总投资及资金来源 项目估算总投资31601.9万元，建设投资构成：建安工程费用25907.8万元，工程建设其他费用3352.5万元，基本预备费2341.6万元。本项目为某县政府投资的公益性项目，项目建设资金由某县政府统一安排解决。 1.4项目背景与建设的必要性 1.4.1项目背景 1.5.1项目提出的背景 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。 2004年，某省第五次全国体育场地普查数据显示，截至2003年12月，全省共有各类体育场地23443个，其中标准体育场地14485个、非标准体育场地8958个。体育场地总面积3705万平方米，其中标准场地3162万平方米，非标准场地543万平方米。 体育训练竞赛设施大步发展。1999年，省政府筹资1亿元新建了