业委会财务工作报告.doc

业委会财务工作报告 业委会财务管理制度 业委会指派专人保管小区公共部分收益的存折及密码 （户名：百利华庭二区业主委员会保管：密码：）； 业委会的各项收入及支出应及时入帐，原始收支票据必须有经办人和五名以上委员签字，由正或副主任最终确认； 按时编报月、季、年度收入和支出情况表，提供数据真实准确及时，并定期及时提供给业委会壹份； 业委会安排专人保管各项财务票据、会计档案的归档； 业委会应每年向广大业主公布壹年的收入和支出情况，公布时间不少于15天，公布期间欢迎广大业主前来业委会检查收入及支出的原始记录； 业委会安排专人做好固定资产的造册和登记工作。 一、财务管理的基本原则、任务、职业道德 1、基本原则：贯彻执行国家有关法律、法规和会计准则，财务制度、坚持勤俭办事业的方针，正确处理小区发展和资金供给的关系、小区整体利益和业主个人利益之间的关系，使资产保值增值。 2、主要任务： （1）依法多渠道筹集资金，合理编制业委会财务预算，并对预算实施全过程控制和管理。 （2）合理配置小区资源，努力节约开支，加强核算，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资产流失。 （3）建立健全业委会内部管理制度，如实反映业委会财务状况。 （4）依法对物业公司进行财务监督，维护业主权益，对业委会的经济活动的审核标准以勤俭节约为原则，对其合法性、合理性进行监督。 二、财务管理制度 1、业委会财务管理原则：广大业主利益基础上的民主集中，财务工作实行主任负责制。 2、帐户设置按事业单位会计制度，凭单收支报销，帐户收支必须通过银行贷记实现，由出纳负责对原始凭记、会计凭证按月装订成册，经财务人员签证后单独保管。 三、预算及收入管理 1、业委会依据小区发展计划编制预算，每年十二月前按有关规定编制好下一年度的财务预算及收支计划，交业委会审查批准后执行。 2、编制预算必须坚持“量入为出，收支平衡”的原则、收入预算坚持积极稳妥原则、支出预算坚持“统筹兼顾、保证重点、勤俭节约”的原则。 3、收入是指业委会对共用部位的广告费、停车费等经营性收入用于业委会有关经费的支出，维修资金的利息收入纳入专项维修资金。所有资金统一管理、统一核算，确保账账、账实、账表、账证相符，凭证完善，真实可靠。 4、物业公司对外签订经济合同，需经业委会审核备案，其收入的75%依据现与物业约定归业主所有，凡是没有经业委会审核备案的经济合同一旦查实而产生的经济收入应当100%纳入维修资金。 四、支出管理 （一）业委会工作经费包括以下几项： 1、业主大会、业主委员会的会议开支。 2、必要的日常办公等费用。 3、经业主代表大会讨论决定有关人员的津贴。 （二）日常开支范围和标准的审批权限： 1、会议经费必须由业委会到会人员一同签字确认并说明用途。 2、必要的日常办公费用由经办人和两名以上委员签字，需经主任或付主任批准并向业委会备案。 3、购置日常办公设备，事先需经业委会讨论一致同意由主任交办。 4、其它包括业委会人员津贴等支出，在财务预算中列支。 5、非日常支出一律不准列支。 6、一切支出都必须有合法凭证。 五、专项维修资金必须存入银行专户，每半年公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。 六、对未尽事宜，业委会可参照相关的法律法规作适当修正，并经业委会讨论，主任批准公示后执行。 百利华庭二区业主委员会 2015年2月15日 篇二：2011业委会工作报告 东南花园（业）2011年第1号公告 2010年业委会工作报告暨2011年换届选举动员宣传 东南花园全体业主及物业使用人： 你们好！东南花园业委会在各级部门关怀指导及广大业主及物业使用人的大力支持下，业委会2010年本着“建设安全、整洁卫生的和谐小区”的原则，积极开展维护了全体业主的利益以及监督物业管理公司履行管理小区的工作。现将2010年来开展的工作、小区财务收支状况进行报告，同时也对2011年3月份业委会换届选举进行动员，希望全体业主积极参与小区建设,有不足之处敬请批评指正。 一、克服各种困难依法对小区进行维权 1 、针对许多业主举报小福龙幼儿园侵占小区公用设施的诉求，业委会履行应该有的职责，全权委托顺欣管理公司进行诉讼，并取得很好效果，并对法院错误判决的部分再进行上诉； 2、业委会多次发函并口头督促现有物业管理公司加大力量对小区进行管理；同时与现有物业完成了靠近六一路和晋安北路边的道闸设置； 3、多次督促物业开通温泉和消防监控设备的维修； 二、根据相关法规，维护小区公共产业、维护小区内公共部位的收益权 1、电信、移动、小灵通等公司在业委会成立之前就与旧物业签订了在小区内设立基站和通讯设施的协议。业委会在尊重已造成事实的基础上，要求物业公司配合积极追讨占用公共