茶楼项目合作经营协议书.doc

茶楼项目合作经营协议书 项目合作经营协议书 乙方：李 力 身份证号码 丙方：夏于堂 身份证号码 丁方：袁 彬 身份证号码 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙、丙、丁四方共同合作投资经营茶楼项目，经友好协商一致，特订立本协议书。 第一章 合作项目 第一条： 1、四方拟共同投资经营的项目为位于九龙坡区二郎科技新城彩云湖配套用房彩云别院（下称该门面，以丁方与出租方金管家签订合同附件内容为准），共同进行茶楼项目经营； 2、本项目合作内容为： 甲、乙、丙、丁四方同意共同出资租用该门面，同时按照共同意见进行茶楼装修和经营； 3、本合作项目期限为:从合作协议签订之日起至2022年6月30日止，租赁期满另行协商决定是否继续租用； 4、租房协议（丁方与金管家签订的出租协议）所有内容均由四方共同承担责任义务； 5、丁方作为该茶楼（彩源茶楼）的法人，但该茶楼可能存在的任何风险、任何盈利均由合作甲乙丙丁四方共同承担。 第二章 出资及盈亏分担 第二条： 1、甲、乙、丙、丁四方对项目的总投资为 100 万元，分别投入资金为：甲方 20 万元；乙方25万元；丙方25万元；丁方30万元各占比例分别为 20%:25%:25%:30% ; 2、若经营中出现缺口又必须进行投资时，通过借贷或按四方投资比例分别投入两种方式，借贷方式的成本则计入营业成本。 第三条： 1、合作经营的利润分配：全体股东按照出资比例享有合作经营所产生的利润及承担相应债务，经营净值（账户余额-债务-后半月支出费用）在达到一定数量时，任何股东均可要求进行分配，分配之后账户剩余2万元左右，以保证经营的正常和可能产生的经营负担； 2、如果发生经营负债，又没有现金进行正常经营等情况，由各股东按照比例追加投资或借贷，借贷计入经营成本。 第三章 项目经营管理 第五条：项目经营的组织架构及管理 1、管委会由甲乙丙丁四方组成，是项目经营管理的最高权利机构，每月月初召开一次管委会，对上月经营状况等进行通报和研究，提出改进意见和措施，形成书面决议； 2、经营负责人负责茶楼的经营管理与执行，相关工作制度（如财务制度、员工薪酬办法、员工激励机制及日常管理制度等）的制定由经营负责人草拟后经管委会商议后共同签字 后实施（若需要变更部分再行会议商议）； 3、其他工作人员由管委会确定大框架后由经营负责人向社会招聘。 第六条：项目经营的具体经营模式、管理、业务规章制度由全体股东共同制订，全体合作人须严格遵守。 第七条：全体股东每个月月初召开一次全体会议，通报经营情况，并经全体股东一致同意制订相应方案、重大内容调整（如人事变更、经营方向变更等内容）；特殊情况，经其中两名股东同意，可召开临时全体会议解决针对性问题。 第八条：所有股东不得擅自改变或伤害项目经营的活动，项目经营的下列事务必须经全体合作人一致同意方可执行： 1、确定设备数量、型号及投资规模或更改投资方案； 2、对外订立项目长期合作合同的，须经过全体股东共同审议后决定； 3、转让或出租项目经营的财产； 4、项目经营中费用超过元以上的； 5、合作人变更； 6、经营过程需要进行设备增加、环境改造的（投入参照本条第4点）； 7、项目所有工作人员的工资、奖金、福利等内容； 8、涉及到对外关系处理需要进行支出的内容； 9、有新的项目进行投资的事项等（比如有多余资金可考虑进行固定资产投资等）。 第九条：合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如经得其他股东同意转让给股东以外的人员，该人按合作人同等对待。 第四章 合作经营的增资及退出机制 第十条：新股东加入合作经营时，应经全体股东一致同意，并依法订立书面合作协议书（如新的项目需要新的合作人进入）。 第十一条：加入的新股东与原合作人享有同等权利，承担同等权责。加入的新股东对加入前合作经营的债券债务承担连带责任，新股东进入时须经过现有全体股东评估后进行股份额度的确认后执行。 第十二条：任一股东申请退出合作经营，需提前三个月，若项目在没有亏损的前提下仅按照投资全额退还，在半年内分批将投资款项退还，若有债务，须按照比例将其应该承担的债务扣除后给予退还，也可所有股东协商处理。 任一股东有下列情形之一的，经其他股东一致同意，可以