物业保洁操作规程（二）.doc

物业保洁操作规程（二） 物业保洁操作规程（二）提要：不锈钢表面的保养标保洁范围：门厅前不锈钢拄，不锈钢护栏，招牌，电梯轿厢门。保洁作业程序：用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢表面 精品源自物业管理条例 物业保洁操作规程（二） 十一、电梯轿门地坎滑槽的清洁 1、保洁范围：所有大厦、小区带电梯的地方。 2、保洁作业程序： 2．1准备一个与滑槽稍小规格的铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。在电梯工人的帮助下，把电梯控制在手动状态，让其不能自动上下。 2．2清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从一端把滑槽内部的杂物清扫到铝槽条内，然后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现场。 2．3清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。 2．4清扫滑槽每月进打二次，每月清洗一次，清洁时尽量在电梯使用不繁忙时进行。在操作时注意安全，防止电梯厅门夹住手。 3、标准：滑槽内无杂物、无灰尘。 十二、公共洗手间的保洁及标准 1、保洁范围:大厦内所有的公共男女洗手间 2、保洁操作程序: 2．1上午8:30钟前，下午2:30钟前对洗手间全面清洁一遍。 2．2将少许洁厕灵倒入水中，用痰盅刷或长柄刷对大便器，尿槽行擦洗。用清洁毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。 2．3用消毒水把洗手间地面进行消毒杀菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墙面瓷砖无水锈黄斑。 2．4如果发现洗手盆有水锈，应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。 3、标准:目视地面、墙壁干净，便器洁净无污垢，室内无臭味。 4、注意事项：禁止使用碱性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。 十三、不锈钢表面的保养标 1、保洁范围：门厅前不锈钢拄，不锈钢护栏，招牌，电梯轿厢门。 2、保洁作业程序： 2．1用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢表面。用毛巾彻底抹干净不锈钢表面的水珠。 2．2大面积的不锈钢设施需要保洁时，可用手动喷雾枪将清洁水喷于不锈钢表面然后用无绒毛巾擦拭干净。用少许不锈钢保护油原液于毛巾上，对不锈钢表面由上而下擦抹。镜面不锈钢表面禁止上不锈钢油。 3、保洁标准：亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰尘。镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形体。 4、注意事项：在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身上上油时不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地面，造成污染。在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。 十四、地面的清洁保养 1、保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。 2、保洁作业程序： 2．1早晨7:00开始对地面彻底清扫一遍。 2．2每日8:30－－17:30每隔1小时巡回清扫一遍。在清扫地面同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。 2．3每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次;如有突发性污染，随时进行清洁。 3、保洁标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。 十五、仿石地砖清洁保养程序及标准 1、保养范围：大厦及小区内所有贴有仿石地砖的地面，（含转换层上的仿石地面） 2、作业程序： 2．1每日早晨8点，下午2点全面用扫帚清扫一次。 2．2每隔1小时巡回保洁至晚上17:30钟。 2．3每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。 2．4如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。保证地面瓷砖光净亮洁. 3．标准：目视仿石地砖无杂物，砖面凹进部分无沙土沉淀，砖面无积水、油渍、痰渍。 4、注意事项：在使用草酸时防止粘染和腐蚀金属和不锈钢的护栏，用去污粉洗刷应避开上班人员车辆过往高峰期。 十六、地面果皮箱的保养及清洁 1、保洁范围：所有放在大厦、小区、商场周围地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。 2、作业程序： 1）每天早晚将果皮箱内的垃圾清运到垃圾周转站。 2）地面果皮箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。 3）清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 4）每星期用清洁剂彻底把果皮箱内外清洁干净。 3、保洁标准：目视果皮箱外表无灰尘、无污渍粘於，烟灰碟内不能超过三只烟头。 十七、地面喷水池的清洁 1、保洁范围：小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。 2、保洁作业程序： 1）、平时地面清洁工每天用捞筛对水池表面漂浮物打捞一遍。每隔6天对池内沉淀物用吸水