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房源标题,房源描述案例.ppt.ppt

发布:2018-11-26约1.05千字共22页下载文档
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网友:通过区域,价格,居室,商圈,楼盘等条件搜索房 源信息。 我们:发布真实的,充足的房源信息 网友:关注标题图,标题 我们:通过刷新房源显示在首页;清晰,全面的室内照片做为标题图;提炼有吸引力的标题 网友:关注公司形象;房源发布时间;房源描述;图片。 我们:公司统一形象;每天有新鲜的房源;细致专业的房源描述;清晰真实的户型图,室内图,外景图。 房源 描述 房源真实的承诺:可以在描述的最后一行写上门店承诺,用红色标注,让客户感觉更踏实。例如: 独有的卖点:花园,露台,房子的格局,装修情况(如为装修房,详细介绍装修情况,包括用材的品牌、单价、总价及装修公司品牌等。),价格优势,稀缺性,楼层等。 性价比分析:同小区同类型的房子比较,比单价,也要比总价,并且把数字列出来。另外,如果这个房子价格高,那么我们就要说明它可以有这么高价格的理由。 税费说明:各种主要税费的说明,如已满5年税费低。 租约问题:如面对投资客户的,房子又有租约,则告知租金数及租约期及租金回报率分析。 议价留言:引导客户在搜房网上进行议价留言 ,以此争取获得客户信息。 小区卖点:如学区房、地铁房、小区位置、小区开发商、小区物业公司、物业费,会所、小区里面的设施配备、小区车位,车位租金,这些和生活息息相关的事情都可以写。 升值潜力分析:可以拿此房子和周边的物业作比较,也可以分析一下政府在本区域的规划,以及近几年本小区房价变动情况。 跟周边小区做性价比分析 周边配套:地铁,公交,学校,超市,卖场,娱乐,餐饮,医院是买房人比较关心的问题。 介绍公司的主要荣誉:金桥奖、中国房地产经纪百强等 介绍公司在市场的地位:说明公司专业、从事房地产行业多年,经验丰富。 1、户型图 清晰是第一要素。 方向符合“上北下南”的大众习惯,要有入户门。 有户型和面积等标识说明。 对于多个层面的房源, 建议一个楼层一张图,同时需要标识清楚。 模糊 户型图面积和建筑面积不符 户型图里面的居室不一致 图片太小 不完整,截图 看不懂 清晰易懂 尽量选择能提现房间全貌的图片。 多用侧光图片,少用逆光图片。 选择好角度,拍摄能直接反映房子特色和卖点的图片。 突出小区外观,绿化,内部配套设施,楼间距。 业一:莱诗邸 业二:中远两湾城 业三:金汇豪庭 业四:万科假日风景 业五:世茂滨江 业六:古北华丽家族 业七:中友嘉园 业八:上海康城 三室两厅两卫一厨 142平米 * *
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