四川省攀枝花市丽攀高速公路瓜子坪和高粱坪出入口控制性详.pdf

《攀枝花市501电厂至54片区（大渡口单元）控制性

详细规划》（2018版）规划简介

一、规划范围

规划区东至仁和片区、西至南山家属区、北至501电厂家属区、南至北巴斯

箐加油站，用地总面积为384.4公顷，建设用地面积为345.37公顷。

二、规划定位

建设成为以商业服务、生活居住为主导功能，兼有行政办公、创意产业等功

能的，配套完善、环境优美的高品质城市综合功能区。

三、规划结构

形成“一轴、两带、三组团”的规划结构。

一条轴线：空间轴线围绕大河及两侧绿带展开，以北面金沙江公园为起点，

至南山路。轴线同时也是规划片区的主要公共活动区域，使得整个规划区范围内

充满生机、绿意盎然，又合理的划分了用地，引导功能布局。

两条公共服务带：两条公共服务带分别为攀枝花大道商业休闲服务带和以迤

沙拉大道形成的生态景观休闲带。攀枝花大道商业休闲服务带主要利用现有商业

的特色，同时结合渡口记忆商业街区的打造，强化该服务带的商业休闲特色。迤

沙拉大道生态景观休闲带则主要对大道的断面处理及大河西侧建筑的拆迁和改

造，规划一条显山见水的生态休闲大道。

三个功能组团：包括西北组团：紧邻金沙江和大河及西边生态山体，以生态

社区为主题，打造舒适、生态、配套完善的休闲性社区。东北组团：紧邻金沙江

和大河及东边生态山体，其北侧紧靠大渡口桥，该组团主要依托渡口记忆商业休

闲街区的打造形成一个具有商业氛围浓厚的，具有历史记忆的商业休闲，特色居

住的综合性组团。南部组团：该组团以大河为景观轴线，大河东侧以现有医疗设

施为基础，衍生打造新型医疗康养产业。大河南侧将依托大河的景观资源规划大

众创新办公产业。

四、用地布局规划

规划区总用地面积为384.4公顷，建设用地面积为345.37公顷。

（一）居住用地(R)

居住用地约为117.46公顷，占总建设用地的34.01%。其中住宅用地为115.76

公顷，约占总建设用地的33.52%，服务设施用地1.7公顷，约占总建设用地的

0.49%。

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（二）公共管理与公共服务用地（A）

公共管理与公共服务设施用地29.75公顷，约占总建设用地8.62%。公共服

务设施包括中小学、医院、文化活动中心等功能。

（三）商业服务业设施用地（B）

商业服务业设施用地约为25.62公顷，约占总建设用地的7.42%。其中商业

用地约为16.87公顷；商务用地面积约为7公顷；娱乐康体用地0.61公顷；公

用设施营业网点用地0.56公顷。

（四）道路及交通设施用地(S)

道路用地约71.56公顷，占总建设用地的20.72%。

（五）公用设施用地(U)

公用设施用地面积为：9.84公顷,占总建设用地2.85%。包括了供应设施用

地（U1）、环境设施用地（U2）。

供应设施用地（U1）：包括了水厂、给水泵站、变电站、广播电视中心等，

用地面积为3.06公顷。

环境设施用地（U2）：环境设施用地，用地面积为6.78公顷。

（六）绿地及广场用地(G)

绿地与广场用地约为87.69公顷，约占总建设用地的25.39%。其中公园绿

地面积约57.48公顷，占总建设用地16.65%；防护绿地面积约28.58公顷，占

总用地的8.28%；广场用地总面积约1.63公顷，占总用地的0.47%。

规划用地统计表

面积占建设用人均用地

序用地代码用地名称

（公顷）地（%）（㎡/人）

号

大类中类小类规划规划规划

居住用地117.4