《建筑工程管理与实务》讲义第五讲　施工质量控制.doc

第五讲　施工质量控制　【案例1】　　1.背景　　某办公楼工程建筑面积15000m2。灌注桩基础，地下一层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，混凝土砌块填充墙。陶瓷面砖外墙饰面，卷材防水屋面，每层均设有卫生间，卫生间外设有电水炉，每个楼层还设有火灾报警及消防联动系统，整栋楼安装有中央空调系统，两部垂直电梯。　　某施工单位与建设单位签订了该工程施工承包合同。　　施工过程中发生了如下事件：　　事件1：地基与基础分部工程完成后，总监组织相关人员对该分部工程进行了质量验收。　　2.问题　　（1）依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，建筑工程质量验收除了包括分部工程外，还应包括哪些验收。　　（2）事件1中，依据GB50300-2001，该工程除了需要对地基与基础分部工程进行验收，还需要对哪些分部工程进行验收。　　3.分析与答案 　　[答疑编号950017105101] 　　（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001　　规定：建筑工程质量验收应划分为　　①单位工程 质量验收 　　（子单位工程 质量验收）　　②分部工程 质量验收　　（子分部工程 质量验收）　　③分项工程 质量验收　　④检验批 质量验收　　它们彼此关系是　　一个单位工程可被划分成若干个子单位工程　　一个单位工程可被划分成若干个分部工程　　一个分部工程可被划分成若干个子分部工程　　一个子分部工程可被划分成若干个子分项工程　　一个分项工程可被划分成若干个检验批　　其中检验批是质量验收的最小单位　　质量验收的顺序是：　　①检验批质量验收合格　　　　②分项工程质量验收合格　　（子分部工程质量验收合格）　　③分部工程质量验收合格　　（子单位工程质量验收合格）　　④单位工程质量验收合格　　（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001　　将一个单位工程划分成九个分部工程 　 GB50300-2001将一个单位工程划分成 本工程可划分成 还需要对下列分部进行质量验收 序号 分部工程 分部工程 分部工程 1 地基与基础 √ 灌注桩基础 　 2 主体结构 √ 框架结构　　混凝土砌块填充墙 √ 3 建筑装饰装修 √ 陶瓷面砖外墙饰面 √ 4 建筑屋面 √ 卷材防水 √ 5 建筑给水、排水及采暖 √ 卫生间电水炉 √ 6 建筑电气 √ 电水炉 √ 7 智能建筑 √ 火灾报警消防联动 √ 8 通风与空调 √ 中央空调 √ 9 电梯 √ 垂直电梯 √ 　　注意：地基与基础分部工程中的地基与基础概念同结构设计中的概念不完全一样。　　主体结构分部工程中的主体结构概念同结构设计中的概念不完全一样。　　整个部分是为质量验收服务的，如与其它概念相冲突，以服务验收为标准。 　　【案例2】　　1.背景　　某经济适用性住宅工程一标段施工招标，范围为1﹟住宅楼工程施工。某施工单位通过招投标中标后，与建设单位签订了该标段施工承包合同。　　1﹟住宅楼工程为预制管桩基础，地上六层，砖混结构，外墙防水涂料，卷材防水屋面，全部是二室一厅一卫户型，单元门设有门禁系统，楼道内设有消火栓箱，混凝土现浇楼梯。装修标准为毛坯房。　　工程施工过程中发生了如下事件　　事件1.地基与基础工程完工后，总监组织相关人员对该分部工程组织了验收。　　2.问题（1）事件1中，还有哪些后续分部工程需要总监组织验收。 　　[答疑编号950017105102] 　　3.分析与答案 GB50300-2001对单位工程划分 本工程可划分 还需验收以下 分部工程 分部工程 分部工程 1.地基与基础 √ 管桩基础 　 2.主体结构 √ 砖混结构 √ 3.建筑装饰装修 √ 外墙防水涂料 √ 4.建筑屋面 √ 卷材防水 √ 5.建筑给水、排水及采暖 √ 一卫消火栓箱 √ 6.建筑电气 √ 住宅 √ 7.智能建筑 √ 门禁 √ 8.通风与空调 × 无 　 9.电梯 × 无（混凝土楼梯） 　 　　注：智能建筑：（凡是弱电系统皆可视为有智能建筑分部工程，建筑电气视为强电系统） 　　【案例3】[2012年6月份真题（部分）]修改　　1.背景　　某人防工程，建筑面积5000m2，地下一层，层高4m，基坑埋深为自然地面以下6.5m，建设单位委托监理单位对工程实施全过程监理，建设单位和某施工单位签订了施工承包合同。　　工程施工过程中发生了如下事件　　事件1：该工程在设计时就充分考虑了“平战结合，综合使用”的原则，平时用作停车库，人员通过电梯或楼梯通道上到地面，（为防火灾，设有消防自动报警和自动喷淋系统）。工程竣工验收时，相关部门对主体结构 ，建筑电气，通风空调，装饰装修等分部工程进行了验收。