物业辖区设备设施管理标准作业规程.doc

物业辖区设备设施管理标准作业规程 物业辖区设备设施管理标准作业规程提要：运行组根据《设备操作流程》、《机房管理办法》对设备运行实施监控，并做好运行记录 物业辖区设备设施管理标准作业规程 目的 对设备、设施管理过程实施控制，确保设备设施正常运行。 范围 本程序适用于所管辖物业公共设施设备的管理。 职责 工程部负责公共设施设备的保养、维修、整治和管理并负责具体实施设备设施的运行、保养。 工作程序 工作流程 工程部根据”物业管理委托合同”《全国优秀管理住宅小区标准》（建设部[1995]120号）、《关于加强电梯管理的暂行规定》（建设部[1994]667号）、《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》（建设部建计[1995]187号）按《服务实现过程策划控制程序》对设备、设施管理进行策划，制定《设备操作流程》、《设备维护保养及检验规程》、《机房管理办法》等。 工程部建立设备、设施台帐，制定《设备设施保养计划》。 运行组根据《设备操作流程》、《机房管理办法》对设备运行实施监控，并做好运行记录。 工程部根据《设备维修保养及检验规程》对公共设备设施实行维护保养，并做好保养记录。 工程部应建立公共设施台帐（包括标识标牌）并负责公共设施的日常维护保养。 设备运行过程中出现故障由工程部维修并填写维修记录，由工程部管理人员对维修结果进行检查。 设备设施管理的监视按《监视和测量控制程序》实施。 对发现不合格按jZZX-32-2017《不合格服务控制程序》处置，由工程部负责跟踪。 各种记录每月交管理处统一保存。 质量记录 《设备设施保养记录》 《设备设施维修记录》 《设备设施台帐》 《设备设施保养计划》 《设备设施周/月检记录》 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good X