某大厦建设项目可行性研究报告代资金申请报告.doc

某大厦建设项目可行性研究报告代资金申请报告 目　　录 1总论 - 1 - 11 项目概述 - 1 - 12 建设单位概况 - 2 - 13 报告编制依据与范围 - 5 - 14主要技术经济指标 - 6 - 15结论 - 7 - 2项目提出的理由过程和必要性 - 9 - 21项目提出的理由与过程 - 9 - 22建设项目的必要性 - 10 - 3项目需求分析与建设规模 - 12 - 31经济发展现状 - 12 - 32项目前景分析 - 13 - 33项目竞争力分析 - 14 - 34市场需求分析-21- 35 项目定位-22- 4 场址和项目建设条件 - 18 - 41场址 - 18 - 42项目建设条件 - 18 - 43基础设施条件 - 21 - 44市政条件 - 21 - 45社会经济环境 - 22 - 5 规划建筑方案 - 24 - 51规划设计方案 - 24 - 52建筑方案 - 26 - 53结构方案 - 29 - 6 建筑设备方案 - 34 - 61空调采暧设计 - 34 - 62给排水设计 - 36 - 63电气设计 - 37 - 7 消防 - 45 - 71编制原则 - 45 - 72编制依据 - 45 - 73消防措施 - 45 - 74 消防教育和管理 - 49 - 8 节能 - 50 - 81编制原则 - 50 - 82编制依据 - 50 - 83建筑节能 - 51 - 84暖通节能 - 52 - 85电气节能 - 52 - 86机电设备节能 - 53 - 9 环境影响与保护 - 54 - 91 环境现状分析 - 54 - 92 影响环境的因素分析及采取的措施 - 54 - 93环境保护 - 56 - 10 劳动安全卫生防护 - 57 - 101劳动安全 - 57 - 102卫生防护措施 - 58 - 11 项目招标 - 60 - 111 编制依据 - 60 - 112 招标方案 - 60 - 12 项目实施计划 - 63 - 121 项目实施进度安排 - 63 - 122 项目实施进度表 - 63 - 13 投资估算与资金筹措 - 64 - 131 项目投资估算 - 64 - 132 资金筹措 - 66 - 14 项目财务评价 - 67 - 141 评价依据与基础数据 - 67 - 142 营业收入与经营成本 - 68 - 143 项目盈利能力分析 - 68 - 144 临界值分析 - 70 - 145 财务评价结论 - 71 - 15结论与建议 - 73 - 151 研究结论 - 73 - 152 建议 - 73 - 一附表 1投资估算汇总表 75 2单项工程投资估算汇总表 78 3工程建设其他费用估算表 80 4建设规模内容指标一览表 81 5投资计划与资金筹措表 82 6销售收入与销售税金及附加估算表 83 7经营成本估算表 85 8利润与利润分配表 86 9财务现金流量表 87 10资本金财务现金流量表88 11资金来源与运用表89 二附件 1《乌兰木伦湖南岸C05－01地块建设用地规划条件意见书》条第字1XXXXXXXXXX7018号 2项目建设单位企业法人营业执照 3项目建设单位组织机构代码证 4项目建设单位资质证书 三附图 1XX大厦建设项目位置示意图 2XX大厦建设项目总平面布置图1　总论 11 项目概述 1项目名称XX市XX大厦建设项目 2项目建设地点XXXX片区核心区C05-01地块 3项目建设性质新建建筑 4建设规模及内容拟建的XX大厦建设项目位于乌兰木伦河南岸C05-01地块内 XXXX大厦项目占地281万平方米建筑面积约2635万平方米本项目核心建筑为三栋超高层和部分商业裙房组成1楼功能为写字楼38层建筑高度16475米建筑面积51250平方米2楼功能为酒店式公寓41层建筑高度16685米45700平方米3楼功能为写字楼36层建筑高度15635米建筑面积51700平方米裙房60000平方米地下车库53000平方米 5项目总投资及资金来源 本项目估算总投元其中建设工程费用9991819万元工程建设项目其他费930218万元工程预备费1092204万元资金来源为企业自筹 6开发周期及建设期 本项目开发建设期为2年建设期限2011年11月至72013年11月 7结论和建议 本项目可行性研究报告就项目建设的必要性建设内容与规模建设条件环境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方面进行分析与论证结论为项目可行建议建设单位尽快落实资金和项目审批 12 建设单位房地产开发有限公司房地产开发有限公司成立于年注册资金万元人民币系自治区四级房地产开发企业公司现有职工名其中大专学历以上名下设财务部综合部经营部项