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凯旋新世界广场地产项目说明.pdf

发布:2019-03-14约9.41千字共61页下载文档
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1、项 目 区位 珠江新城定位 新世纪,新广州CBD  天河中心区的中轴线贯通珠江新城;  珠江新城中部为行政金融区;  西部是商务办公写字楼区;  东部为高尚住宅区;  南部是海心沙庆典广场和即将动工的广州博物馆。 凯旋新世界广场 珠江新城总体规划 2、1 地段潜力 弥足珍贵,无可比拟  位于珠江新城东部的高尚住宅规划区内,是CBD 中的CLD(中央居住区);  南面有碧波荡漾的珠 江;  北面有绿草如茵、鸟语花香的珠江公园;  东面邻近广阔的广州赛马场;  珠江新城最为优质的商务、生活社区之一; 项目所在区域图 2. 2 交通畅顺 远离塞车,倍感便捷  位居城市最核心地段,路网四通八达;  东面有直驳深圳与珠江三角洲的华南快速干线;  西北面有广州大道与黄埔大道,方便连接内环路 及城市快速干线,无塞车之苦;  公共交通设施便利,巴士站、地铁站近在咫尺;  住户屋村巴士直达市内主要商业、商贸聚集地; 2、项 目 发 展 理 念 2、1 创建未来都市中心至具标志性的建筑 2、2 创建珠江新城至大规模的国际江景文化社区 3、3 创建珠江新城至人性化的高尚社区 2、1 创建未来都市中心至具标志性的建筑  广州城市规划定位决定了珠江新城的核心价 值;  珠江新城规划宏伟,立意创造未来都市中心新形 象;  项目建筑规划设计超前,致力创建至具标志性的都市中 心建筑,缔造建筑界美话。 2、2 创建珠江新城至大规模的国际江景文化社区 文化是永远年轻的时尚。国际化生活必须是坚 持时尚的审美主义原则。消费文化,使用文化,呼 吸文化。在这里,文化的空气带动你的衣襟。  珠江新城唯一占地面积最大的高尚住宅社区;  社区落成后,会有近2000户人居住于此,共享社区风华;  濒临珠江,在社区内纵情享受“塞纳河”岸的异国风情。 2、3 创建珠江新城至人性化的高尚社区  所有设计均遵循人性化原则,封闭管理全力营造出私 家社区的氛围,让住户全身心沉浸于家居的温馨;  与各行业领袖为邻,以世界先进的生活模式,丰富区 域生活品味 ;  区内处处森林、溪流、喷泉、各色花木扶疏,洋溢大 自然芬芳,真正体现了“以人为尊”的高尚居住涵义 ; 2.4 配套设施完备、完善、完美  基本配套完备 生活首选 ;  高级会所配套完善 休闲娱乐享受尽在其中,;  国际教育配套完美 培育优雅高尚下一代; 3、凯旋新世界广场全方位透视 3.1 凯旋新世界广场主要经济指标: 容 积 率:2.9 绿 化 率:不少于40% 住 宅 户 数:住宅 户 公寓 户 住宅面积:247970㎡ 商业配套面积:13000 ㎡ 机动车停车位:不少于1556辆 小区鸟瞰图 凯旋新世界广场总用地面积107,876平方 米,总建筑面积约345,000平方米,绿化面积 超过45,793平方米; 全区主要由32幢5至26层高的住宅塔楼、会 所,2所幼儿园及商业公建配套设施组成。  凯旋新世界广场由L4、L8、L13三大部分组成;  L4住宅区命名为枫丹丽舍,L13住宅区为塞纳名居, L8公寓商务区,命名为凯旋广场;  L4区与L8区各有12幢14至26层高的住宅楼,沿南北 轴线作U字围合排列,保证绝大多数户型为南北朝向;  5层高的住客会所,在L8区西面,与公寓相对呼 应;  2所六班制幼儿园各占地2400平方米,建筑面积 1500平方米,坐落于L4、L13区,为住户子女提供 最优质妥善的教育;  位于L8区宏大的中央广场两边的商业步行街,占 地13000平方米,呈环形分布,丰富住户休闲生 活。 3.2 规
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