华都节能保温监理细则.doc

安吉豪森药业有限公司办公楼 节 能 保 温 监 理 细 则 编 制： 审 核： 上海华申建设监理咨询有限公司 二○○七年十二月一日 一、专业工作特点 二、监理工作依据 三、监理工作流程 四、监理工作的控制要点及目标值 1.本分部工程监理工作目标 2.本分部工程监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施 1.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作 2.现场检查 3.旁站 4.见证取样 5.质量验收 6. 进度控制措施 7. 安全管理措施 工程概况 1、安吉豪森药业二期工程——办公楼，位于安吉县阳光工业 园区大转盘附近，为4层框架结构，建筑面积为3809.1㎡。外窗气密度等级为Ⅲ级，阳台门的气密度等级为Ⅲ级 ，窗为单框低辐射中空铝合金玻璃窗。平开玻璃门及轻钢玻璃隔断由专业厂家二次设计装修。 2、外墙保温参照DB/1015－2003 3、屋面保温参照DB/1015－2003 编制依据 1、安吉豪森药业二期工程办公楼施工图。 2、建筑节能保温的相关规定。 3、本工程施工组织设计的相关内容。 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209—2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001） 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 （6）《建设工程安全生产管理条例》 三、监理工作流程： 节能工程监理工作控制流程 见下图 节能工程施工流程图 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统施工程序 聚苯板保温屋面工艺流程： 建筑门窗带副框安装工艺流程： 四、监理工作的控制要点及目标值 1、本工程监理工作目标 本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三管一协调”，其中重点在工程质量的控制。 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本节能工程监理工作目标如下： 质量目标：确保一次验收“合格”。 进度目标：按分解进度目标进行控制，确保节能工程进度目标 投资目标：不突破施工合同及附件关于节能工程的预算； 安全目标：安全无事故 2、建筑节能分部工程监理工作的控制要点 （1）墙体节能工程： 主控项目： 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定； 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。； 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求； 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工； 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验； 保温浆料应分层施工。保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210的要求，并应符合下列规定： 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和开裂，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求； 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施； 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。