房屋外墙装修施工合同书.doc

房屋外墙装修施工合同书通用

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方有权对工程进行监督和检查，保证工程按照合同要求进行。

甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

甲方需提供施工所需的必要条件，如施工场地的通水、通电等。

2.承包方（乙方）

乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。

乙方需保证施工过程中的安全，承担因施工造成的安全责任。

乙方应遵守施工现场的管理规定，保护环境，文明施工。

二、工程概况

1.工程名称：[具体房屋外墙装修工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：

外墙基层处理，包括清理、修补等。

外墙涂料的涂刷，颜色和品牌由双方协商确定。

外墙装饰线条的安装，材料和样式双方协商确定。

4.工程规模：[具体描述工程的规模，如建筑面积、外墙面积等]

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总工期天数]

如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。

四、工程质量与验收

1.质量标准：工程质量应符合国家和地方相关标准及规范，以及双方约定的质量标准。

2.验收程序：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收。

验收时，双方应共同对工程质量进行检查，如发觉问题，乙方应及时整改。

3.验收标准：

外墙表面应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。

涂料颜色应均匀，无明显色差。

装饰线条安装应牢固，线条顺直，接口处无明显缝隙。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价：人民币[具体金额]元。

2.付款方式：

合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款。

工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。

工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。

剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时支付。

3.付款时间：甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[约定时间]内支付款项。

六、工程变更

1.变更程序：

如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出变更申请，并说明变更的内容和原因。

乙方应在收到变更申请后的[约定时间]内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和费用估算。

甲方应在收到变更方案和费用估算后的[约定时间]内，对变更方案进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。

如乙方提出工程变更建议，应向甲方提交变更建议报告，说明变更的内容、原因和对工程的影响。甲方应在收到变更建议报告后的[约定时间]内，对变更建议进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。

2.变更价款的确定：

工程变更的价款应根据变更内容和实际发生的费用进行确定。

如变更导致工程费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整工程总价。

七、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

按合同约定支付工程款。

协助乙方协调施工现场的周边关系，为乙方创造良好的施工环境。

及时对工程进行验收。

2.乙方责任与义务

按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工。

严格遵守安全生产的有关规定，保证施工安全。

做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和卫生。

八、工程保修

1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为[具体保修年限]。

2.保修责任：

在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。

因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担维修费用及因维修给甲方造成的损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。

如甲方原因导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按工程总价的[约定比例]向甲方支付违约金。

如乙方施工质量未达到合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。

十、争议解决

1.争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼或仲裁的地点：本合同的诉讼或仲裁地点为[具体地点]。

十一、不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。

2.不可抗力的处理：

如因