物业辖区共用设施中、大修管理规程.doc

物业辖区共用设施中、大修管理规程 物业辖区共用设施中、大修管理规程提要：维修中心负责实施大、中修方案，改造方案既可由维修中心独立完成，也可委托专业单位完成 自 物业辖区共用设施中、大修管理规程 1目的 对共用设施的中、大修进行控制，确保其满足业主的需要。 2适用范围 适用于公司管辖范围内共用设施的中修和大修。 3引用标准和文件 ：2000《质量管理体系要求》 公司《质量手册》 4职责 设施管理部门负责所辖共用设施的中、大修正确使用和管理。 工程技术部负责公司范围内共用设施的中、大修的计划管理。 维修中心负责共用设施中、大修的组织实施。 5程序要求 流程图 大修工程 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 大修工程主要适用于严重损坏房屋。 中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 中修工程主要适用于一般损坏房屋。 共用设施大、中修程序 管理部门提出大、中修申请，由工程技术部鉴定后，报总经理审批。 总经理批准后，工程部会同管理部门、维修中心提出改造方案，送财务部审核后交总经理批准。 产权属于业主的，或需要动用维修基金的应报告业主委员会，并征得其书面同意。 维修中心负责实施大、中修方案，改造方案既可由维修中心独立完成，也可委托专业单位完成。 大、中修方案委托给专业单位实施的，维修中心须派技术人员监督检查质量和工作进度。 大、中修完成后，由工程部会同管理部门、维修中心进行验收，填写”维修验收单”，如由专业单位实施的，则收双方签字认可，施工单位应在保质期内承担相应责任。 6记录 维修验收单 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultiv