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昆明商业计划书 篇一：昆明东风广场商业计划书5.14 　　昆明东风广场CBD北地块地下空间开发  　　商 　　业　　计　　划　　书 　　香港名店街商业地产开发集团股份有限公司 　　XX年4月25日　　昆明东风广场CBD北地块地下空间综合体　　商业计划书 　　随着近年来昆明城市进程的快速提高，现代化大城市快速发展， 　　城市面貌和基础设施建设日新月异，轨道交通与地下空间有效利用也　　日益提上日程，我香港名店街商业地产开发股份有限公司（以下简称　　香港名店街）拟在昆明东风广场CBD投资轨交东风广场站对接地下综　　合体旗舰项目。　　为推进项目进展，探索地下空间使用权有偿使用方式和模式，特编制　　本商业计划书,请相关部门审阅批复. 　　项目总负责人:王润华 集团常务董事  　　项目对接联络人: 郜崇华 项目副总经理  　　项目投资公司：香港名店街商业地产开发集团股份有限公司 　　目 录　　第一章 总 论 ...................................................... 6　　第一节 项目背景 ................................................... 6　　1.1.1 项目名称 ............................................ 6　　1.1.2 投资单位概况 ........................................ 6　　香港名店街集团竞争优势 ............................. 6　　国内项目案例 ....................................... 9　　1.1.3 项目建议书编制依据 ................................. 12　　1.1.3 商业计划书编制依据 ................................. 12　　1.1.4 项目提出的理由与过程 ............................... 12　　1.1.5 商业计划书的编制范围 ............................... 13　　1.1.6 商业计划书的编制要求 ............................... 12　　第二节 项目概况 .................................................. 13　　1.2.1建设目标与规模 ...................................... 13　　1.2.2项目投入总资金 ...................................... 13　　1.2.3规划技术经济指标 .................................... 14　　第三节 结论与建议 ............................................... 14　　1.3.1研究结论 ............................................ 14　　1.3.2 建议 ............................................... 15　　第二章 建设规模与项目开发条件 ................................. １７　　第一节 建设规模 ................................................ １７　　3.1.1 地点与地理位置 ................................... １７　　第二节 香港名店街集团对城市地下空间开发利用思考 ................. １８　　第三章 初步规划方案 ............................................ １９　　第一节 规划设计原则 ............................................ １９　　5.1.1 整体性原则 ....................................... １９　　5.1.2 生态原则 ......................................... １９　　5.1.3 集约性原则 ....................................... １９　　5.1.4 可持续原则 ...