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浅议物业管理标书投标价格 浅议物业管理标书投标价格提要：投标人应对招标项目提出合理的报价。高于市场的报价难以被接受，低于成本报价将被作为废标，或者即使中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的“开标一览表” 来自地产E网 浅议物业管理标书投标价格 物业管理标书的投标价格是影响评标的关键因素。 在公开招标的情况下，一般来说，按照招标文件规定的评标因素评估的话，报价最低的比较容易中标。因此，在确定报价时，应注意以下几个方面： 1、在确定报价时，应与招标方或项目建设单位采取双方坦诚相待的原则。千万不要存在侥幸心理，或者希望在价格上留一手，赚取高额利润，或者企图以不合理的低价抢标。这些行为都是不正当的。只要我们了解当地的实际情况，确定合理的利润比例，经过努力即使最终未能中标，也不会留有遗憾。 2、确定合理报价。投标人应对招标项目提出合理的报价。高于市场的报价难以被接受，低于成本报价将被作为废标，或者即使中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的“开标一览表”，所以投标人应严格按照招标文件的要求填写“开标一览表”、“投标价格表”等。 3、在确定报价时，应说明采用的是几级物业服务标准，明确物业服务的具体内容；做好有偿和无偿服务的界定和办法，尽可能的做到公平合理，避免模糊合同、模糊认识。 4、在确定报价时，对合同意向的承诺确认： a.承包方式：物业设计图纸预算。 b.服务价款的计算方式： 1).各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算； 2).普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算； 3).特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准，并适当浮动予以确定； 4).设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行； 5).管理期间，凡遇有关政策性调整，按政策性调整规定执行。 c.在计算服务费用总成本的基础上，乘以我方投标承诺的优惠百分比作为实际收取费用。 d.物业竣工接管时，由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1％的管理基金。 5、在确定报价时，要注意分析竞争对手的情况，一般来说，每个投标物业管理企业在报价时，都有自己的原则和规律，因此，在每次投标前，都要尽量摸清其他参与投标的对手的名单，搜寻以往在类似项目中该投标物业管理企业的投标价格，结合当时与现在其他因素的变化，分析测算对手在此次投标中的可能的报价范围，从而为自己的最终报价提供参考。 6、在确定报价时，还要考虑可能影响中标后项目收益的一些因素，如原材料价格、人工费用、管理费用等，以确定最终的报价。 7、规范报价方式。凡是以电报、电话、传真等形式进行的投标，招标方概不接受。 严守秘密，公平竞争。投标人应严格执行各项规定，不得行贿、徇私舞弊；不得泄漏自己的标价或串通其他投标人哄抬标价；不得隐瞒事实真相；不得做出损害他人利益的行为。否则，该投标人将被取消投标或承包资格，甚至受到经济和法律的制裁。 一个高水准、高优质的物业服务公司的合理投标价格绝不是个人的行为所决定，而是集体的结晶！ 来自地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with