项目可行性研究报告 购物中心建设项目可行性研究报告.doc

项目可行性研究报告 购物中心建设项目可行性研究报告 导读：就爱阅读网友为您分享以下“购物中心建设项目可行性研究报告”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 路、省首S266线二级水泥路和县道西线水泥路工程，水陆交通便利。县内有直接出口货物的岸码头。全县通信已实现电话传输数字化，程控电话装机达4万多门，开通移动电话2万多门。 近年来，封开县充分利用优越的地理位置及丰富的资源，大办工业园区，大力发展quot;三高quot;农业，不断完善吸引客商的投资优惠政策，社会稳定，经济持续发展，投资环境得到极大改善。 在封开中心城区、新区商业住宅和商业建筑等新建项目星罗棋布，使封开县城市城市建设规模迅速扩大，在封开中心城区建设一座大型现代化购物中心势在必行。 1．好又多购物中心的规划建设是进一步推动对外开放，全面提升城市形象、加快城市化进程的需要。 近年来封开县城市的经济、城市规模发展速度加快，商业基础建设有了明显进步，但与周边同类城市相比相对滞后。从完善城市基础设施方面看，建设一个位于封开城区大型购物中心是完全必要的。好又多购物中心的建成标志着封开城区的城市基础设施将跨上一个新台阶，有助于树立封开城区良好的风貌与形象。 2．好又多购物中心的规划建设是改善城市环境质量、提高人民生活质量的需要。随着经济的发展，城市人口的增加，封开县城市目前的商业、休闲场所从数量、规模、档次上来看已不能满足需要。好又多购物中心建成，将会极大地改善该区域的环境条件，给群众创造一个购物、娱乐、休闲的好去处。 3．好又多购物中心的规划建设是优化土地资源配置、带动 项目周围沿线开发的需要。好又多购物中心的实施，将有力于城市环境的改善，必定会带动周围地价的升值，从而带动房地产等相关产业的发展，创造新的经济增长点。 第三章 市场供求分析及预测 一、市场发展现状与前景分析 （一）商业布局现状分析 目前封开县城的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况，全市80%以上的道路两旁都有与住宅混建或专门建设的简易商业店铺，但也形成了一些比较集中的商业区，主要是封州广场和小型购物商业区以及封开县城购物中心。 现有的各个小超市和商业、商家分布分散，一些市场规模较小，不能形成有效的商业积聚。 （二）项目综合优势分析 1. 项目开发外部优势 区位优势