2020年最新版学生宿舍管理服务方案解析.docx

.WORD. 格式 .WORD. 格式. 资料分享 资料分享. .WORD. 格式 .WORD. 格式. 资料分享 资料分享. 第三节学生宿舍管理服务方案 3.1特点分析 1、 首先学生公寓，是学生主要的 生活区域，兼具休憩、学习、交际等多项 功能。 2、 宿舍格局分布十分的清晰；大都是大一、大二的学生，每天的上课、作 息时间具有很强的 规律性。 3、 作为人员密集型公共场所，同时也是学生一天中滞留时间最长的场所， 防火和防盗是学生公寓最为主要的两大安全任务。 4、 公寓内公共设施设备使用的频率特别频繁， 维修工作的及时性十分重 要。 3.2宿舍管理服务定位 以江苏省教育厅发布的“江苏省高校文明宿舍创优”活动为指导思想，深入 到每项工作的灵魂深处，做到： 安全：体现全方位、周密的安全保障 温馨：体现家一样的温暖 及时：体现维修工作与投诉处理的及时率 3.3宿舍管理服务重点工作 序重点号管理 重点阐述 米 取的 保障 措施 .WORD. 格式 .WORD. 格式. 5、 5、 资料分享. .WORD. 格式 .WORD. 格式. 5、 5、 资料分享. 周密、全方位的安全管理 点1：消防（防火）。 消防意识普遍不强，不少学生在宿舍使用违章电器，乱拉电线情况比较严重。 1、 建立安 全防范 机制和 安全应 急机 制，落 实任 务、明 确责 任。 2、 制定火 灾事故 应急措 施；入 住时发 放《公 寓入住 须知》。 3、 杜绝室 重内使火 大功率 电器，配合甲 方对学 生在公 寓内的 、十、十 违早违 纪行为 进行教 育。 4、 定期宣 传，让 学生了 解防火 防盗知 识，组 织由学 校、物 业、学 生共同 参加的 消防演 练。 .WORD. 格式 .WORD. 格式. 资料分享 资料分享. .WORD. 格式 .WORD. 格式. 资料分享 资料分享. 建立管 理人员 严格的 考核、 奖罚制 度。 1、 管理员 对来访 人员严 格执行 登记手 续，杜 绝闲杂 人员进 入学生 公寓。 2、 对学生 公寓内 物品的 出入实 行登记 放行手 续。 3、 重执行24 点1 点1防盗。 一方面由于学生防盗意识不强，外出常常不锁门，贵重物品不上锁。 4、 制定公 寓钥匙 管理规 定，钥 匙的登 记、领 用有 序。 5、 加强法 制宣 传、教 育、培 养学生 重点1人员入住密集，定期消杀工作 重点2:垃圾的及时收集与处理 知法、 守法的 意识。 重视 公寓 2环境 保洁 工作 重点3:卫生死角现象 维修 服务 3 人员分布较集中，公共设施设备使用的频率特别频繁，易坏。 的及 时性 1、 建立保 洁服务 质量标 准量化 管理 台。 区 域划分 责任到 人，确 定每个 区域保 洁频次 与达到 的标 准。 2、 加强保 洁员的 业务培 训，熟 练掌握 操作技 能和专 业知 识。 3、 建立健 全的监 督检查 制度， 严格的 考核制 度。 1、 制订维 修、养 护计划 和实施 方案， 承诺各 种类型 维修的 时限。 2、 建立快 速的报 修流程 与回访 机制， 实行投 诉制 度。 3、 建立巡 检管理 档案， 及时统 计检查 的结、 果，掌 握设施 设备完 损情 况。 4、 加强维 修人员 严格的 考核、 奖罚制 度。 新生 入住 接待 工作每年大一、大二的新生入住都集中，易造成秩序紊乱、行李丢失现象。1、 站长接 到校方 相关部 门的通 知后， 布置各 个部门 的具体 工作， 确定是 否需要 公司支 援。 新生 入住 接待 工作 每年大一、大二的新生入住都集中，易造成秩序紊乱、行李丢失现象。 2、 提前一 天编制 学生学 生入住 签到 表，以 及在公 告栏公 示住宿 名单； 准备好 入住协 议及入 住须 知；同 时布置 接待咨 询台。 3、 宿管服 务中 心，按 照入住 的房间 和人 数，准 备好钥 匙。 4、 维修工 再次检 查已经 维修过 的学生 房间， 确保入 住房间 所有公 共设施 设备均 是完好 的状 ^态。 5、 保洁员 注意大 厅的整 洁，准 备好席 子、防 雨布 （以防 雨天和 学生的 行李地 方）。 节能 匚型公 5 寓的 容易岀现长亮灯、长流水的浪费现象。 创建 序重点号管理 重点阐述 1、 首先物 业管理 服务人 员先要 起到带 头的作 用，身 自责。 2、 加大日 常楼层 的巡查 力度。 同时定 期巡检 水电设 备，及 时发现 损坏， 及时上 报及维 修，杜 绝跑、 冒、滴、 漏的现 象发 生。 3、 做好节 约用水 用电的 宣传工 作。 采 取的 保障 措施 1 1、 在放假 、,、八 之刖， 将对所 管理的 区域进 行了全 面仔细 的安全 卫生核 查，并 把需要 业主及 学校协 助解决 的事项 及时进 行