住宅建设说明.doc

设计说明 总体规划 总体规划构思与布局特点 根据建筑使用的功能特点，规划注重解决建筑与城市之间的关系，协调各个不同的入口关系，将建筑与环境纳为一体。 布局上，将建筑设计为“T”字型，形成纳税厅（裙房）直接对外、办公楼（主体）前形成入口小广场的格局，两个方向的面宽使各部分功能都能使用顺畅而通达。 3． 环境景观设计：简洁而丰富，严谨而自由，以广场和微地形的绿化、林间小道、休憩小品等共同构成办公区小公园的环境意趣。 4．交通体系完善，道路通达而便于管理。各类人流、车流分道而行，保证交通的秩序性，地面动态、静态交通弹性大。 交通规划及停车 1． 原则 1.1 规划原则：结合城市交通和建筑功能设置交通，道路通畅顺达，沿路设出入口，联系个功能空间和城市道路。 1.2舒适性原则：主要道路与环境相结合，形成宽敞开阔的视觉感受；景观区道路曲 折有致；步移景异，给人以行走林野，贴近自然的体验。 1.3 安全性原则：广场区注意了人车分流，景观区以人行为主，充分注意了使用安全。 2． 静态交通 2.1 区内机动车停车地上地下结合，地上停车100辆，地下单层停车38辆，结合立体停车则最多停车可超百辆。 2.2 地面停车主要以临时停车为主，具有较大弹性，在保证供功能与景观不受影响的前提下，广场可作为停车使用。 2.3 非机动车停放主要在建筑底部架空层内。 三、景观规划： 景观设计追求将自然条件与人工景观结合，设计以广场、绿化为主，辅以人行步行小道、小品景观，形成轻松休闲的风格。 广场设计：结合建筑布作广场，辅以国旗、雕塑、地面灯柱等，形成丰富的地面景观；广场严谨、开阔，结合建筑方正的风格，充分体现了国家机关办公的严肃性质。 景观设计：绿化带内以休闲散步使用的景观，以自由曲线的人行道界定出一个个小的单元，形成微地形的草坡，结合绿荫和小广场，形成丰富的生态景观。 四、主要技术经济指标： 1．规划指标： 建筑基地面积（m2） 6888（含绿地及广场等共计20500） 总建筑面积（m2） 15630（含地下室） 建筑占地面积（m2） 2010 容积率 0.78 绿化率 36% 建筑密度 0.20 建筑高度（m） 43 建筑层数（层） 10 停车位（辆） 100 地下停车（辆） 114（立体） 单体面积指标： 总体 地上 地下 总建筑面积（m2） 15630 13570 2060 分项面积（m2）： 首层：2010 标准层：1100 地下层：2060 征收大厅：1030 多功能报告厅：320 大餐厅：300 建筑设计 一、整体构思： 整体构思理念来自于对国家机关办公性质的理解，“方正”从建筑的角度诠释为体型的方正，传达正直公平的形象；“透明”则反映了税务工作的透明和真诚，也暗含了为民服务之意，建筑尤其是底层部分对此做出呼应。 建筑的使用功能杂揉，各部分空间性质不同，主楼标准办公空间与三层裙房的大空间形成互补，形成一套功能体系，强调流通与交往，使用高效便捷，使人们在感受内外空间变化的同时增进了人、环境和建筑的交流。 二、空间构思： 新办公主楼严整方正，裙楼灵活通透，手法各异。 主楼为办公之用，平面方正，采用中廊板式布局，以标准办公空间为主，公共空间则包括主入口中庭、柱廊等。 裙楼空间形态灵活多变，充满了空间变化的趣味性，手法上以一片屋面板飘于屋顶，部分与房间屋面相通，部分则架空形成镂空感，以打破严格对称的空间局限性。 三、平面设计 平面分区纳入总体规划，布局分中有合，合中有分，各功能区之间联系方便，充分利用了地形特征和建筑功能需要，总体上做到了分区明确又相互交融。整体上做到了无障碍设计。 四、剖面设计 根据不同功能及空间面积安排层高，办公楼和裙房底层为4.5m层高，裙房二、三层层高均为4.2米，办公楼标准层均作3.6m层高。 五、立面设计 根据使用性质，立面严谨有序而不失活泼，以墙和竖向窗的对比形成强烈的视觉感受；裙房立面较为灵活和丰富，手法上大胆采用墙、飘空屋面等虚实相应进退结合的手法，简约中寓意丰富，立面风格既沉稳宁静又突出了现代感。 六、室内设计 以简约为主，多采用钢和玻璃及浅色轻质材料，大开间办公室采用标准设计。 结构设计 一、设计依据 1、本工程采用的主要规范、规程有： 建筑结构荷载规范（GB 50009-2001） 建筑抗震设计规范（GB50011-2001） 建筑抗震设计规程（DBJ—9—92）及局部修订 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 地基基础设计规