工程造价01、第一章绪论精选.ppt

建设投资 流动资产投资 (流动资金) 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 固定资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 无形资产费用 其他资产费用 建设项目总投资 工程费用 表1-1 建设工程项目总投资组成表 静态投资 动态投资 2 工程造价 广义的工程造价是从建设单位的角度考察建设项 目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入 费用，也就是建设投资； 狭义的工程造价是从施工单位的角度考察在建筑 安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总 和，也就是建筑安装工程费。 实际上，我们通常所说的工程造价多指后一种理解。 工程建设造价文件的分类 （建设概预算分类） 　　　按建设工程的建设顺序，概预算可分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算，其中通常强调的 “三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 设计概算 在初步设计（或技术设计）阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 设计概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 控制工程项目投资 施工图预算 是指在施工图设计及施工方案确定后，在工程开工之前，由施工单位编制。 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 施工预算 是在施工阶段由施工单位内部自行编制的一种预算。 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 基本建设阶段 企业内部进行施工管理、核算工程成本 竣工决（结）算 分施工单位内部竣工结算和建设单位的竣工决算两种，通常指后者。 （1）核定新增固定资产价值 （2）考核建设成本，分析投资效果 （3）总结经验，积累资料，提高投资效果 竣工决算的主要作用： 概预算分类 编制单位 编制阶段 精度 数量关系 设计概算 设计单位 初步设计阶段 较粗放 施工图预算 施工单位 方案确定后，工程开工前 精细 低于设计概算 施工预算 施工单位内部 施工阶段 精确 低于施工图预算 竣工决算 建设单位 项目竣工 精确 低于施工图预算 表1-1 工程概预算各分类的关系 工程概预算各分类与项目建设程序的对应关系 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工准备 建设实施 竣工验收 交付使用 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算或工程量清单计价 合同价 工程结算 工程决算和竣工决算 施工图设计 计划阶段 设计阶段 施工阶段 4 工程造价计价特点： 单件性 建筑产品个体差别决定每项工程都必须单独计算造价 动态性和阶段性： 工程建设的各个阶段要求采用不同的方法来确定工程造价。 组合性 分部工程单价→分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 本次课重点内容回顾 建设项目建设程序 工程造价的含义 工程造价计价的基本原理 * 临沂大学建筑学院土木工程系 《工程造价》 主讲教师：张令梅 Tel: E-mail: zhanglingmei@lyu.edu.cn 前言 土木工程建设属于基本建设工程，必须遵守基本建设程序，其直接产品是通常所称的房屋建筑、铁路、公路、堤坝、桥梁、码头等，这就需要消耗人力、物力、财力资源，即需要一定的费用支出。 一）本课程的重要性： 二）本课程所学内容 1、预算方法及相关知识：主要介绍 工程造价基本知识和“清单计价法” 。 2、工程量计算：土石方、地基与基础、砌筑、混凝土、钢筋混凝土、装饰装修等算量方法。 三）教学时数分配： 本课程理论讲授学时24学时， 课程设计8学时。 四）学习本课程要克服的困难 1、时间少 2、部分内容需补充 3、规则内容多 4、规则变化快 因此需全面掌握，困难较大。 第一章 绪论 第一节 建设项目概述 第二节 建设项目总投资与工程造价概述 第一节 建设项目概述 建设项目的概念 建设项目的建设程序 建设项目的分解 1 建设项目的概念 建设项目是