合富辉煌_邹平商住项目策划报告_战略与定位_125.pptx

案名建议;案名建议;邹平未来的SHOPPINGMALL;参考案例：三水广场;三水：与邹平相似的经济人口背景;三水商业主要集中在旧城区中心一个很小的商圈，集中商业体规模都不大，业态和经营模式都很传统守旧，其它商业基本为底层铺面经营，还处于以农贸市场带动起来的“马路商业”阶段，呈现散、乱、差的特点，已经不适合经济和城市发展的需要。 ;三水广场整体定位：广东至大的花园式购物广场;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 3, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:47:1800:47:1800:477/3/2021 12:47:18 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:47:1800:47Jul-2103-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:47:1800:47:1800:47Saturday, July 3, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:47:1800:47:18July 3, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。03 七月 202112:47:18 上午00:47:187月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:47 上午7月-2100:47July 3, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/3 0:47:1800:47:1803 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:47:18 上午12:47 上午00:47:187月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;整体业态及功能：引领市场，力求极致;整合强势品牌资源，成功吸引高端消费回流;三水广场市场效应：当地商业市场的伟大突破;天兴·第一MALL：邹平的“三水广场”;PART2 街区商业发展定位;聚焦核心问题：如何做快速套现的街区商业？;;整体格局：主要分布在东部、南部，老城中心供应极少;项目普遍热销，老城中心供给少刺激价格步步攀升;圣豪购物中心曾掀起了邹平商铺投资的历史高潮;老城中心商业街发展现状：处于初级层次、亟待发展提升;东部南部以失败项目占主流，对市场形成负面影响;典型案例分析：黄山步行街;黄山步行街：本地中小商家为主，经营惨淡，商家不断流失;黄山步行街：主要失败原因与教训;典型案例分析：黛溪不夜城;黛溪不夜城：项目基本旺销，但招商经营面临巨大问题;黛溪不夜城：主要失败原因与教训;竞争层面小结;;;评价本项目前景;可接受的投资总价;商业投资热情高，但对以往失败投资经历心有余悸;??资层面小结;;经营者需求旺盛;选择商铺时考虑的因素;可接受的租金