xxxxxxx道路管网工程项目可行性分析报告.doc

xxxxxxx道路管网工程第一章 总　论 一、项目概要 项目名称：xxxxxxx道路管网工程 项目性质：新建 项目位置：位于xxxxxxx内 项目业主：xxxxxxx建设指挥部 二、可行性研究报告编制依据及工作范围 （一）研究范围 受xxxxxxx建设指挥部的委托，xxxxxxx公司对本项目进行可行性研究，主要研究内容包括：项目提出及建设的必要性、建设地址及条件、建设内容及规模、建设方案、环境影响分析、节能分析、工程实施进度计划、投资估算及资金筹措、风险因素及对策分析、社会效益分析等。 （二）编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会办公厅）； 2、《城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则》； 3、《市政工程投资估算编制办法》（2007年版）； 4、建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013）； 5、《市城市总体规划（2011－2020）》； 6、《xxxxxxx（南渝连接线片区）控制性详细规划》； 7、《xx市xx区发展和改革局关于xxxxxxx道路管网工程项目建议书的批复》（发行审[2012]78号）； 8、相关法律法规和技术规范。 三、可行性研究报告概要及主要结论 （一）项目提出 xxxxxxx是xx市xx区重点打造的城市新区。该区地理位置西邻xx片区，东接xx工业集中区，北至东顺路，南到广南高速，核心区位于南渝高速公路xx出口两侧。项目规划总用地面积3.64平方公里，拟建成以居住、企业总部、会展、商业以及生态功能为主的城市综合功能区。 xxxxxxx道路管网工程涉及该区域内的1条市政道路的建设，加快本项目建设是xxxxxxx规划建设的重要组成部分，将直接带动该片区的开发建设，推动xxxxxxx加快打造xx区经济发展的新高地。目前，该项目正加快进行前期各项工作，建设的各项条件正在完善。 由此，本项目被正式提出。 （二）项目建设的必要性 1、该项目的建设是实施xx区xxxxxxx建设，完善区域路网结构及市政配套设施，推动沿线土地开发的需要。 2、该项目的建设是改善区域交通环境，促进xx区经济发展的需要。 3、项目建设有利于改善居民生活环境，满足城区建设需要。 （三）项目建设内容及规模 项目建设内容和规模：本项目为xxxxxxx道路管网工程建设项目，根据xxxxxxx道路工程规划图，本工程路网由多条不同宽度道路组成，其中道路红线宽度有10米、12米、14米、16米、24米、29米、32米、40米等；管网工程包括：给排水工程，电力、通讯、天然气等地下管线工程，道路绿化、道路照明等工程。 （四）项目施工进度安排 工程建设期个月，从201年月至201年月。 （五）项目总投资 xxxxxxx道路管网工程项目主要包括路、路、路等1条市政道路的建设工程及给排水工程，电力、通讯、天然气等地下管线工程，道路绿化、道路照明等工程。 本项目建设总投资合计58745.59万元，其中：工程费用50156.15万元，工程建设其他费用5792.02万元，基本预备费2797.41万元。详见表“13-1 xxxxxxx道路管网工程投资估算表”。 （）资金筹措 本项目投资全部来自xx区财政。该项目正加快进行前期各项工作，开工建设的各项条件正在完善。 xxxxxxx介绍 一、地理位置 xxxxxxx是xx区委、区政府按照“实施城市塑造工程，建设魅力xx”的发展思路，重点建设的城市新区，位于成渝高速xx进出口连接线两侧，东接xx工业集中区，西邻xx片区。规划面积3.64平方公里，突出居住、会展、商业、生态等多种城市功能，着力构建“一心、三轴、一带、五片”，即：“一心”是指沿东西沿线向次干道居住区公共服务中心，“三轴”是指区域内主要公共服务设施轴线与两条次功能轴线；“一带”是指清溪河沿线特色功能带，“五片”是指茅草坪小区、清溪河小区、炮房沟小区、王家店小区等四个居住片区和一个生态绿芯片区。整个新区以“二横两纵”主干道为交通骨架，其中：“二横”是指40米大道和32米大道，“两纵”分别是36米鹤鸣路和连接南渝高速的50米入城主干道。计划用4年时间建成，届时可实现固定资产投资150亿元，建成居住面积350万平方米、商业设施60万平方米、公共配套设施20万平方米、文化设施2万平方米。商会综合体集商业会展、星级酒店为一体，建筑总面积约23万平方米，家居综合体建筑总面积约60万平方米。项目实施后，预计可容纳城市人口7万人。整个项目计划投资2025亿元，已投入资金8.5亿元。共拆除农房1000余户、企业和种养殖业主60余户，拆除面积30万平方米；棚改房25万平方米方案设计及地勘已完成，正在办理相关施工手续，即将开工建设；40米大道西段完成油路铺设及绿化，东段完成油路铺设、路灯安装及绿化带建设，已投入使用；永盛路（3