北京某办公楼改造加固工程施工方案.doc

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 1加固改造工作的总体部署 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2施工准备 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 3拆除 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 4植筋或植栓加固 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 5粘钢加固工艺 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 6喷射混凝土 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 7悬挑梁板的加固 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 8 ZHL梁施工工艺 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 9界面剂的使用 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 10加固改造工程验收 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 11质量控制措施 PAGEREF _Toc \h 19 ****办公楼位于北京市****街**号，北侧紧邻****街，东侧为****体育场，南侧为****新租办公楼，西侧为**厂。****办公楼建于上个世纪八十年代末，随着时间的推移，需要进行维修改造。该工程是在****办公楼基础上拆改扩建，1号楼工程地下二层、地上九层，建筑檐高40.85m，改造后面积为24625m2。在本次维修改造过程中需要将原有建筑物的部分结构进行加固，其中地上七至九层结构改造较大，并在西北角增加部分基础结构，需要进行支护和土方开挖。 土建工程主要内容包括：基坑支护、拆除工程、结构加固、钢结构工程、装饰工程。 工程安装部分包括：管线设备拆除工程、给排水工程、通风工程、电气工程、电梯工程等。 1.2 工程比选范围 1．拆除及加固工程 2．建筑工程（新建结构、二次结构、钢结构）； 3．暖通工程（系统及空调设备安装）； 4．给排水工程； 5．电气工程； 本次比选不含的工程内容有： 1．内外精装修工程及其相关部位机电工程； 2．电梯供货及安装； 3．网络机房工程、智能化系统； 4．外窗供货及安装； 5．空调系统设备供货。 1.3 工程质量标准 业主要求工程质量等级为合格。 1.4 工程工期及进度要求 本招标工程招标人要求工期自2005年5月30日至2005年10月15日，历时4个半月，139日历天。 2 建筑概况 本工程为矩形布置，东西方向轴线长度为64m，南北方向轴线长度为31.2m，主要轴距为7.8×7.8米，地下二层，地上九层，建筑檐高40.85m，建筑功能主要以办公、机房、厨房、餐厅、活动中心为主，具体层高及功能见表2－1建筑概况表： 建筑概况 表2－1 序号 层数 层高（m） 主要建筑功能及变化 1 地下二层 5.1 空调制冷机房、热交换站、低压配电柜 2 地下一层 3.6 汽车库、自行车库 3 首层 3.985 大厅、消防控制室、礼品展厅 4 二层 3.3 谈判厅、签字室 5 三层 3.3 谈判厅、同声传译室 6 四层 3.3 谈判厅、高级翻译办公室 7 五、六层 3.3 副部长办公室、各部门办公室 8 七层 3.3 部长、副部长办公室、各部门办公室、会议室 9 八层 3.3 主要为办公室，多功能厅 10 九层 3.065 多功能厅 1号楼各楼层改造前后对比表 表2－2 楼层 改造前面 积（m2） 改造后面 积（m2） 增加面 积（m2） 备注 -2 2086 2086 0 结构增加 -1 2128 2128 0 结构增加 1 2031 2146 115 2 1677 1809 132 3 1854 2244 390 4 1892 2358 466 5 1811 2317 506 6 1695 2317 622 7 1194 2317 1123 8 1074 2317 1243 9 302 2260 1958 机房 326 326 合计 17744 24625 6881 建筑工程的主要建筑做法： 1)隔墙：地上外墙填充墙采用150加气混凝土砌块，室内普通隔墙采用100厚轻钢龙骨单层石膏板填岩棉隔墙，卫生间采用150厚轻钢龙骨单层石膏板填岩棉隔墙，防火墙采用200厚加气混凝土砌块，机房、配电间等有防火要求的隔墙采用150厚轻钢龙骨双层防火石膏板填岩棉隔墙。 2) 楼地面工程：包括水泥砂将地面、普通地砖地面、防滑地砖地面、花岗