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私募股权基金(PE)介绍.ppt

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1970s末 1987黑色星期一 1980s末 1993－2007 现在美国房地产PE萌芽，剩余资金充裕，融资成本低，对房地产PE的需求不大。股市暴跌，经济衰退，银根收紧，权益型REITs 收益锐减募资难，房企资金链高度紧张大量房地产无法还贷，许多优质资产被迫廉价出售，Zell-Merrill和Goldman Sachs等投资机构募集房地产PE抄底市场。有限合伙集合投资 + 权益型 REITs 有限合伙型PE的雏形 90年代初，经济复苏，房地产PE发展， 2000年以后，证券市场和房地产市场的高度繁荣，房地产PE快速增长。数量增长近90倍，规模增长近40倍。逐渐成熟，不再局限于收购

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