浅谈建筑工程设计和造价控制.doc

浅谈建筑工程设计和造价控制 　　摘要：建筑工程中的造价控制，实际上是一项复杂而系统的工作，它需要我们把握好整个建筑工程的特点，在不同阶段以及同阶段的不同环节都必须严格落实造价的控制，尤其在建筑工程的设计阶段。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程设计与造价控制进行了研究，具有重要的参考意义。 　　关键词：工程设计；工程造价；控制；分析 　　 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 　　引言 　　工程设计指的是工程项目设计文件和图纸的一个完整的过程，它的作用就是对建设项目进行全面规划，并对这种规划和实施意图进行详细描述，为整个工程项目提供技术依据。作为整个工程的前期阶段，工程设计环节是控制工程造价的第一阶段也是重点阶段，在这一阶段能否处理好技术与经济关系，关系着最终工程造价控制的效果。因此，工程设计也被视为工程建设的灵魂。 　　一、设计阶段工程造价控制的内容 　　1、方案设计阶段 　　 方案设计在整个工程设计阶段中处于中心位置。在这一环节，要依据说明书和方案图纸制作出建安造价估算书。 　　2、初步设计阶段 　　在方案设计完成后，就要进入初步设计阶段。在这一阶段，要具体落实工程规模、工程布局等内容。在工程造价控制上，要以前一阶段的概算定额为主要依据，编制初步设计总概算；一旦初步设计总概算获得认可和通过，就对整个工程的工程造价起到目标限制作用，成为该工程造价的最高限额。 　　3、 技术设计阶段（扩大初步设计阶段） 　　 这一阶段对于那些技术复杂、工程比较大的项目具有更大的意义。其造价控制的内容就是在技术设计图纸和说明书的基础上，依据概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计修正总概算。 　　4、 施工图设计阶段 　　 在这一阶段，对施工图预算的编制仍然要以施工图纸、说明书及预算定额为基本依据，只有这样才能判断施工图设计阶段的造价是否控制在已获批准的初步设计概算之内。 　　二、在设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析 　　1、在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理 　　通过编制初步设计总概算以及施工图预算等，对工程各个部分的资金投入情况做到更精确的掌握，有利于实现资金的合理配置，进而提高资金的利用效率。 　　2、在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动 　　依据相应标准，制作出造价计划表，明确列出工程项目的每一分项的计划支出费用。然后将制作出来的工程设计的每一部分的造价估算与造价计划表一一对应审核。如果出现较大的差异，则需要找出其中原因，主动进行控制，使得工程设计在经济效益上更加优化。 　　3、在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合 　　在进行工程设计时要考虑到成本控制的因素，为此，可以邀请造价工程师参与设计的过程，使得设计过程可以在经济效益的指导下进行，促使每一项重大的设计决策都能把经济后果考虑在内。 　　4、在设计阶段进行工程造价控制效果最显著 　　虽然工程项目的设计费用仅占建设工程全寿命费用的不到1%，但是它却对工程造价影响巨大，其设计的水平和质量直接关系到工程的投资效益。 　　认识到了工程设计阶段的造价管理在投资控制方面、工程总体造价管理方面的重要作用，我们就必须对这一阶段的造价管理工作进行强化，充分发挥它的功能。 　　三、设计阶段工程造价控制分析 　　要实现工程造价的合理有效控制，需要我们将控制的重点前移到项目设计阶段。通过优化设计方案，实现工程造价成本的降低。 　　1、设计阶段工程存在问题分析 　　（1）设计人员只重视方案可行性和结构的安全性，忽视成本控制 　　在现实中，工程项目的设计单位更多是从设计本身的角度出发，着重考虑的是项目的规划、空间、结构等因素，往往忽视了项目的经济效益。在施工图设计阶段，设计单位大多只注重技术、安全指标，导致了设计较为保守，项目造价控制不力。 　　（2）设计评标办法重技术、轻经济，指标评价体系尚未详细 　　在我国目前的工程设计招标过程中，招标方已经开始重视对工程造价的要求，并把设计阶段的工程造价控制作为衡量和挑选中标单位的主要标准之一。但在实际中，这种衡量和挑选更多地被简化为单纯挑选设计队伍的过程。这种现象的出现，与当前缺乏评价设计方案经济性的评价指标体系有很大的关系。 　　（3）限额设计推行不到位，设计人员“三超”现象的普遍存在 　　所谓”三超”就是工程建设中概算超估算、预算超概算、结算超预算，要有效的抑制“三超”现象就必须严格实施限额设计。限额设计就是按照投资估算对初步设计进行控制，并按照制定出的初步设计总概算来控制施工图的设计。具体来说，就是将前一阶段的工程造价设计分解到工程的各个单位或部门，实现按分配限额来控制设计。但在实际操作中，由于设计单位对限额设计的重视不够，设计人员经济效益的意