现代综合物流园区项目可行性研究报告(word版本).doc

现代综合物流园区项目可行性研究报告 word版本下载后可任意编辑修改 目 录 一、项目总论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目可行性研究报告编写单位 1 1.3 项目可行性研究报告申报单位 1 1.4 项目可行性研究报告编制依据 2 1.5 项目可行性研究报告研究范围 3 1.6 项目投资单位、建设内容及投资规模 3 1.6.1 项目投资单位 3 1.6.2 项目建设内容 3 1.6.3 项目投资明细 4 1.7 项目经济及社会效益 4 1.7.1 经济效益及评价 4 1.7.2 社会效益及评价 6 二、项目建设背景、必要性、可行性、紧迫性 8 2.1 项目建设背景 8 2.1.1 政策支持发展现代物流是XXXX区发展的黄金机遇 8 2.1.2 山西省物流业运营效率低，不利于经济高效运转 11 2.1.3 豫晋陕黄河金三角的设立为某某物流发展提供重大机遇 12 2.1.4 某某产业结构相对滞后，现代服务业发展缓慢 12 2.2 项目建设必要性 13 2.2.1 引导和转化某某潜在物流需求的必要 13 2.2.2 支持有效的物流市场机制建立的必要 15 2.2.3 提升生产企业竞争力的需要 16 2.2.4 加快流通方式创新的需要 17 2.3 项目建设可行性 17 2.3.1 物流需求放量支撑项目可行 17 2.3.2 开发建设模式合理支撑项目可行 18 2.3.3 政策推动支撑项目可行 18 2.3.4 经济效益显著支撑项目可行 19 2.4 项目建设紧迫性 20 2.4.1 产业转移承接地区基础设施建设亟不可待 20 2.4.2 加快物流园区建设 提升某某在豫晋陕示范区内竞争力迫在眉睫 21 2.4.3 某某承接国家产业转移政策红利势在必行 22 三、某某市物流产业发展环境分析 24 3.1 某某基本市情 24 3.1.1 地理位置 24 3.1.2 行政区划 24 3.1.3 资源分布 24 3.1.4 自然人文 25 3.1.5 经济发展及现状 25 3.2 城镇体系规划 26 3.2.1 两带 26 3.2.2 三轴 26 3.2.3 三城 27 3.2.4 九区 27 3.3 市域经济空间布局 28 3.3.1 一带 28 3.3.2 两廊 29 3.3.3 四通道 29 3.4 某某市市域综合交通现状 30 3.4.1 公路 30 3.4.2 铁路 30 3.4.3 其他运输方式 31 四、物流园区市场调查 32 4.1 全国物流园区地理分布调查 32 4.2 全国物流园区建设状态调查 33 4.3 全国物流园区类型调查 34 4.4 全国物流园区投资建设主体及园区资金来源调查 34 4.5 全国物流园区占地规模及投资规模调查 36 4.5.1 物流园区占地规模调查 36 4.5.2 物流园区投资规模调查 37 4.6 全国物流园区内入驻企业和实体的主要类型调查 37 4.7 全国物流园区的收入来源及产值调查 38 4.8 全国物流园区发展过程中遇到的阻力调查 38 4.9 全国物流园区内的典型设施、设备调查 38 4.10 全国物流园区相关政策调查 39 4.11 全国物流园区创税能力调查 39 五、物流园区规划建设总体思路 41 5.1 指导思想 41 5.2 基本原则 41 5.2.1 坚持可持续发展的原则 41 5.2.2 坚持统一规划的原则 42 5.2.3 坚持高起点现代化的原则 42 5.2.4 坚持创新驱动和资源集成原则 42 5.3 比较优势 42 5.3.1 区位优势 42 5.3.2 产业基础较好 43 5.3.3 资源独厚 43 5.3.4 文化旅游资源丰富 44 5.4 园区定位 45 5.4.1 黄河金三角地区物流集散中心 45 5.4.2 黄河金三角地区公共服务型航空物流基地 45 5.4.3 黄河金三角地区外部物流供应方承接基地 45 5.4.4 黄河金三角地区物流信息中心 45 5.4.5 黄河金三角地区物流市场的交易中心 46 5.4.6 黄河金三角地区物流发展创新基地 46 5.5 园区发展战略目标 47 5.5.1 近期战略目标 47 5.5.2 中期战略目标 47 5.5.3 远期战略目标 47 六、园区建设 48 6.1 园区建设目标、思路、策略及依据 48 6.1.1 园区建设目标 48 6.1.2 园区建设思路 48 6.1.3 园区建设策略 48 6.2 园区选址 49 6.2.1 园区选址 49 6.2.2 选址地现状 50 6.2.3 园区与周边关系 51 6.3 园区功能规划 51 6.3.1 物流园区功能规划原则 51 6.3.2 园区功能规划构成 52 6.4 园区物流企业类型规划 55 6.5 园