南通市舞蹈俱乐部租赁合同.docx

南通市舞蹈俱乐部租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市舞蹈俱乐部

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于南通市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房屋具备合法的出租条件，符合国家关于房屋租赁的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每次支付租金前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。

6.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：南通市舞蹈俱乐部乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件：租赁房屋附属设施清单

1.家具清单

2.家电清单

3.其他设施清单

一、附件列表：

1.家具清单

2.家电清单

3.其他设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方应与甲方协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.房屋使用过程中出现设施损坏：甲乙双方应按约定承担维修责任。

4.合同争议解决：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为南通市舞蹈俱乐部和乙方个人或单位。

2.乙方需要租赁甲方位于南通市某区的房屋用于舞蹈培训等活动。

3.双方约定租赁期限、租金、房屋使用和维修等条款。

4.在租赁期间，乙方按约定支付租金，甲方提供符合约定的房屋及设施。

5.租赁期满后，如乙方需继续租赁，可签订新的租赁合同。