房产局房屋交易合同模板.docx

房产局房屋交易合同模板

身份证号码：

地址：

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一、房屋基本信息：

房屋地址：（详细地址）

房屋所有权归属：该房屋的产权归甲方所有，权证号为（权证号码），土地使用权证号为（土地证号码）。

房屋面积及户型：房屋建筑面积约为（建筑面积），户型为（详细户型描述）。

二、交易价格及支付方式：

甲方同意将该房屋以人民币（金额）元的价格出售给乙方。

乙方应在（付款方式和时间）内将全款支付至甲方指定账户。

三、过户及税费：

房屋过户手续由乙方负责办理，过户税费由乙方承担。

如因乙方原因导致过户手续延误或失败的，甲方有权要求迟延履行责任或解除合同。

四、房屋交付与验收：

甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内将房屋交付给乙方。

乙方应在接受房屋后进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或缺陷。

五、房屋权利与责任：

甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋没有被司法机关查封、冻结或有他人对该房屋的所有权主张。

乙方购买后，享有该房屋的所有权利，并承担房屋维护、修缮等相应的责任。

六、违约责任：

任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

七、解除合同：

任何一方如需解除合同，应提前（解除合同通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。

如因一方违约而解除合同的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。

八、其他约定：

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方共同意愿处理。

九、争议解决：

因本合同引起的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：签订日期：

十、房屋状况保证：

甲方保证房屋在交付时处于良好状态，并符合相关法律法规及国家标准的要求。

如乙方在房屋交付后发现房屋有瑕疵或质量问题，应及时通知甲方，并在合理期限内要求甲方进行修复或补偿。

十一、税务及其他费用：

房屋交易过程中产生的税费、公证费、中介费等由乙方承担。

若因政府政策变化或其他不可抗力因素导致税费等额外费用增加的，由乙方承担增加部分。

十二、使用权变更：

自房屋过户完成之日起，乙方享有该房屋的使用权，并有权办理相关公共事务登记等手续。

如因乙方原因导致过户手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并保留解除合同的权利。

十三、通知方式：

甲方地址：（详细地址）

电子邮箱：

乙方地址：（详细地址）

电子邮箱：

如因通知方式选择不当或通讯地址变更未及时通知对方而导致通知失效或延误的，由通知方承担相应责任。

十四、附则：

本合同的修改、补充和解释，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同如因政府法律、法规变更或司法解释等原因导致部分条款无效的，不影响其他条款的效力。

本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方共同意愿处理。

十五、争议解决：

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：签订日期：