2011年秋季房交会927.pptx

2011年昆明秋季房交会总结报告Contents1展会概况2参展项目总体分析3各区域参展楼盘统计分析4重点楼盘分析5总 结第一部分 展会概况总体概况展前基本信息数据统计展后基本信息数据统计最近五次房交会情况对比2011年昆明秋季房展会总体概况开幕时间及地点　2011年9月22日至9月26日在昆明国际会展中心开展主题 　保障民生持续发展 主题释义 　本届展会以“保障民生持续发展”为主题，宗旨是认真贯彻落实国家和省、市调控政策，全面展示昆明市保障性住房、商品房市场的发展，规范房地产市场秩序，推进我市房地产行业健康、持续、和谐发展。 场馆展区的划分　为了体现“以人为本”的服务宗旨，本届会展通过大量的调查和多次展区分配方案对比后，最终确定了8大房地产展区和6大配套产业展区。打破了以往简单划分展区的传统模式。分区情况如下所示： 房地产展区1号馆：昆明近郊楼盘展区 2号馆：旅游地产展区 3号馆：二手房展区 4号馆：昆明主城楼盘形象推广展区 5号馆：昆明主城楼盘形象推广展区 6号馆：昆明市保障性住房和昆明主城区在售楼盘展区 商业地产展区（中心广场） 呈贡行政中心展区（中心广场）配套产业展区家装产业展区 陶瓷卫浴展区 橱柜厨具展区 新型环保节能建材展区 木制品（地板、门窗、整体家居）展区 媒体宣传展区2011年昆明房交会展区示意图房交会参展企业名录本届房交会的特点　一年一度的昆明房交会，既承载着开发商推出楼盘进行销售和展示的预期，也寄托了购房者和投资者改善住房和投资成功的希望，更充满了社会各界的许多期待。 　尽管在国家对房地产的严厉调控和限购限贷的高压下，本次展会与往年相比，仍有很多亮点： 最佳场地助力保障房参展 保障性住房唱主角 200余台信息查询机闪亮登场 严格规范参展秩序 州市参展楼盘开发规模都较大，以县区旅游地产项目为主； 力求公开公平：控制参展面积 最近五次房交会情况对比时间成交套数（套）到访人数（万人）展会主题11年秋季房交会94717保障民生、持续发展 11年春季房交会67527和谐春城、宜居昆明10年秋季房交会119820保障民生、置业昆明10年春季房交会143525.65品质昆明、宜居城市09年秋季房交会456330精彩昆明、宜居福地第二部分 参展项目总体分析参展楼盘区域配比分析物业类型统计分析参展楼盘总用地量统计分析参展楼盘总建筑面积统计分析各区域参展总房源及户型区段统计分析参展在售楼盘价格统计分析总 结参展楼盘区域配比统计区域分布的参展楼盘主城一环内南亚之门、世纪中心、广基?锦尚华庭、凤凰龙庭、银杏金川、空间俊园、七彩俊园一二环之间滨江俊园、银海?尚御、同德?昆明广场、百金大厦、西尚林居、云安?阳光城、新都昌商业广场、葡萄街区、莲花池国际商贸城、锦悦四季、云上城二三环之间金檀、世博首岸、西府景园、经典双城、嘉悦购物公园、西山新城?草海时代、百集龙?泛亚家具商业中心、新域盛景Ⅱ?品睿、银海樱花雨、红星国际、天地之间?广福郡、华尔街SOHO、别样蓝天、润城、名匠?御峰、花好月圆2三环外金领时代?摩登公馆、昆明玉器城、溪麓?南郡、公园1903、滇池华府、城市山、欢乐城、泛亚?国际、东信?中心城、名仕山、奥宸?财富广场、香水小镇、昆明盛世家园昆明郊县呈贡上海?东盟商务大厦安宁金色时代广场、温泉?半岛、金色国际、天籁郡、温泉山谷、太平万辉星城、华夏?澜山远郊石林狂欢之都、星耀水乡、三百步欧洲、世纪阳光、云鼎?合院、御景新城、紫郡城、汤池盛景、春城海岸、云南华侨城、鹿城广场地州楼盘弥勒财富新天地、中华养生园、大理山水间二期、河赕古道?桃源居、洱海庄园、丽江假日广场、大理公馆、大理感通别墅、洱海龙湾、彝人古镇、洱海国际生态城、高黎贡国际旅游城、水墨中国、腾冲世纪城、西双版纳滨江果园避寒度假山庄参展楼盘各区域总体分布配比昆明主城区参展楼盘基本符合目前昆明主城房地产开发的环线区域性特征，即呈现各环线区域开发楼盘数量从一环至三环周边逐步增加的趋势；由于城中村改造的推进，今年主城二环内区域参展楼盘较历届展会是最多的一届。本届展会远郊县参展楼盘达到21个，也是历届房交会远郊县参展楼盘最多的一届，其中石林的最多达到7个。本届展会地州参展楼盘达到25个，也是历届房交会地州参展楼盘最多的一届，其中大理的最多达到10个。参展在售楼盘物业类型价格统计昆明主城区在售楼盘各物业类型销售均价展前统计情况普通住宅单价区间6800—2500元/m2普通住宅均价约8300元/m2公寓物业单价区间6000—9000元/m2公寓物业均价约7000元/m2别墅物业单价区间9000—28000元/m2别墅物业均价约16000元/m2商铺物业单价区间17000—80000元/m2商铺物业均价约37000元/m2昆明郊县在售楼盘各物业类型销售均价展前统计情况