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建筑工程法律法规及相关内容

建筑工程法律法规及相关内容

一、工程建设法律法规

1.《中华人民共和国建设法》

-本法旨在加强对建设活动的管理，维护公共利益，

保证国民经济建设顺利进行。

-定义了建筑工程范围、建设单位、建设工程设计、

施工等基本概念。

-规定了建筑工程的审批程序、建设项目的设计、施

工、竣工验收等要求。

2.《建设工程质量管理条例》

-旨在规范建设工程质量管理，维护建设工程质量。

-规定了工程质量管理的原则、工程质量监督的组织、

工程质量检测等。

-强调了建设单位的质量责任，并明确了违反质量管

理规定的处罚措施。

3.《建筑施工企业资质管理办法》

-旨在规范建筑施工企业的资质管理，提高建筑施工

企业的综合实力。

-规定了建筑施工企业资质的准入条件、资质评定的

程序和标准。

-强调了建筑施工企业应具备的技术能力、管理水平

等要求。

二、建设项目审批程序

1.前期准备阶段

-建设单位确定建设项目，进行可行性研究和初步设

计工作。

-建设单位向有关部门提交项目申报材料，并进行前

期评审。

2.规划审批阶段

-建设单位按照规划法规要求，编制规划方案。

-建设单位将规划方案提交规划主管部门进行审批。

3.设计审批阶段

-建设单位根据规划方案，委托设计单位进行项目初

步设计。

-建设单位将初步设计文件和相应的审批材料提交审

批部门进行审批。

4.施工许可阶段

-建设单位根据审批结果，制定施工组织设计和施工

方案。

-建设单位向施工许可管理部门提交施工许可申请材

料。

-施工许可管理部门进行审核后，下发施工许可证。

5.竣工验收阶段

-建设单位完成建设工程后，向竣工验收部门申请验

收。

-竣工验收部门组织专家对建设工程进行验收，并出

具验收意见。

-建设单位根据验收意见进行整改，完成后进行竣工

验收。

三、建筑施工合同法律规定

1.合同的订立

-建设单位与施工承包单位应签订书面合同。

-合同应明确双方的权利和义务，以及合同价款、工

期等条款。

2.合同的变更

-合同变更应经双方协商一致，并按照法律规定办理

相关手续。

-合同变更时，应考虑影响工程安全、质量的因素，

做出适当调整。

3.合同的履行

-双方应按照合同约定履行各自的义务。

-施工承包单位应按时完成工程，保证工程质量达到

合同约定标准。

4.合同的解除

-合同解除需要符合法律规定的情形，并按照合同约

定办理解除手续。

-在解除合同时，双方应协商处理未竣工部分的工程

和款项问题。

四、本所涉及附件：

1.《中华人民共和国建设法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《建筑施工企业资质管理办法》

五、本所涉及的法律名词及注释：

1.建设单位：进行建设项目的主体，负责项目的筹划和管

理。

2.建设工程设计：建设单位进行建设项目的技术方案设计，

包括