物业管理消防安全知识讲座.ppt

* * 物业管理消防安全知识讲座 　欢迎各位前来参加物业管理消防安全知识的探讨 公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和广州市人民政府第1号令《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》明确了物业管理单位的消防安全职责范围。 目前，相当部分物业管理人员没有经过消防培训，不懂消防设施的操作使用，不知道自己在消防安全工作中应该扮演什么角色，从而使自己处于被动，甚至危险的位置上。 本次讲座重点学习：物业管理单位消防安全职责；防火巡查、检查的内容；怎样扑救初起火灾等内容。 物业管理公司消防安全知识课程介绍 建立健全消防安全制度，实行防火安全责任制，确定本单位及内设各部门、各岗位的消防安全管理人，对本单位工作人员进行消防培训； 对业主或非业主使用人开展防火宣传教育，督促、指导业主或非业主使用人履行消防安全责任； 根据实际需要建立由本单位工作人员组成的义务消防队，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练； 组织防火检查，开展日常防火巡查，及时消除火灾隐患； 按照国家有关规定完善消防设施和消防安全标志，配置灭火器材，定期组织检查维修、保养，确保消防设施和器材完好、有效； 保障疏散通道、安全出口畅通无阻； 依法应当履行的其他职责。 物业管理单位消防安全职责有哪些？ 应建立哪些消防安全制度？ 消防安全教育、培训； 防火巡查、检查； 安全疏散设施的管理； 消防（控制室）值班； 消防设施、器材维护管理； 火灾隐患整改； 用火、用电安全管理； 易燃易爆危险物品和场所防火防爆； 专职和义务消防队的组织管理； 灭火和应急疏散预案演练； 燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）； 消防安全工作考评和奖惩； 其他必要的消防安全内容 防火巡查的内容 用火、用电有无违章情况； 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好； 消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用； 消防安全重点部位的人员在岗情况； 其他需要检查的内容。 核心提示 　物业管理单位应当对扩建、改建和装修工程施工单位配置相应的灭火器材，加强用火、用电和易燃易爆化学危险品使用的管理，确保施工过程的消防安全。 　物业管理单位发现或者业主、非业主使用人或业主会告诉存在公共消防安全隐患的，应当及时改正或采取补救措施排除。 　发现违反消防安全管理规定的单位和个人，应当立即报告公安消防机构处理。 　业主、非业主使用人发现物业管理单位不履行或不严格履行消防安全职责的有权要求其纠正；对不纠正的，可以向公安消防机构举报。 　物业管理单位不履行法规规定的职责造成火警，给业主、非业主使用人造成损害的，应当依法承担责任。 初起火灾的扑救 报警早，损失小； 边报警，边扑救； 先控制，后消灭； 先救人，后救物； 防中毒，防窒息； 听指挥，莫惊慌。 常见固定消防设施 　火灾自动报警系统； 　自动喷水灭火系统； 　泡沫灭火系统； 　干粉灭火系统； 　气体灭火系统； 　室内消火栓给水系统； 　消防控制室。 常见灭火器 清水灭火器； 泡沫灭火器； 二氧化碳灭火器； 干粉灭火器； 欢迎大家提出宝贵意见 谢谢大家！ * * * 物业管理公司消防安全知识讲座 *