土地发展权价格测算初探-华中农业大学学报（社会科学版）.PDF

( ),( ) () 华中农业大学学报 社会科学版 总 期 79 20091 ( ) JournalofHuazhon A riculturalUniversit SocialSciencesEdition g g y 土地发展权价格测算初探 祝平衡 ( , ) 武汉大学 经济与管理学院 湖北 武汉 430072 , 。 摘要 土地作为一种稀缺的不可再生的自然社会经济资源 对其合理利用能促进经济社会的持续发展 西 、 , 、 、 方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地 公共活动空地和自然保护区 取得了很好的经济 社会 生态 。 , 、 、 , 效益 近年来我国一些学者也开始研究土地发展权 但主要侧重于土地发展权的归属 配置 流转 而很少涉及 。 , , 土地发展权价格的研究 在市场经济条件下 价格作为市场配置资源的重要信号 对资源合理有效配置起着方 。 、 , 向性的重要作用 文章系统地论述了土地发展权的价值构成 价格影响因素及土地发展权价格形成机理 最后 建立土地发展权测算方法。 ; ; ; ; 关键词 土地发展权价格 土地利用规划 土地用途 土地区位 容积率 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) F301.0 A 1008-3456200901-0033-05 Reckonin ofPriceofLandDevelomentRihts g p g ZHUPin hen g g - ( , , , , ) Schoolo EconomicsandManaementWuhanUniversit WuhanHubei430072 f g y , Abstract Asanonrenewablenaturalsocioeconomicresourceslandsrationalusecan romotethe - - p , sust