写字楼物业承包合同模板.docx

写字楼物业承包合同模板

合同编号：__________

写字楼物业承包合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。

1.2物业包括：__________（具体列举物业包含的建筑物、设施、设备等）。

第二条承包范围和内容

2.1乙方承包的范围包括：__________（具体列举乙方需要负责的物业管理工作，如维修、保养、安全、清洁等）。

2.2乙方承包的内容包括：__________（具体列举乙方需要提供的服务内容，如物业服务、设施设备维护等）。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并履行相关续约手续。

第四条承包费用

4.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2承包费支付方式为：__________（具体描述支付方式，如每季度支付一次，每次支付多少等）。

4.3乙方应按照合同约定及时足额支付承包费用，如乙方迟延支付或未支付，应按照迟延支付部分每日支付__________%的滞纳金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应确保乙方在承包期间能够正常开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。

5.3甲方应在合同约定的期限内支付承包费用，不得无故迟延或拖欠。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付承包费用，不得无故迟延或拖欠。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.写字楼物业承包合同

2.物业基本情况说明书

3.承包范围和内容详细说明

4.承包费用支付证明

5.甲方权属证明

6.乙方资质证明

7.合同履行协助和支持证明

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，导致法律纠纷。

2.甲方未按约定提供必要的协助和支持。

3.乙方未按约定提供物业管理服务。

4.乙方利用物业从事违法活动。

5.甲乙双方迟延或拖欠支付承包费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有写字楼物业的当事人。

2.乙方：指承包写字楼物业经营管理的当事人。

3.承包费：指乙方支付给甲方的物业管理费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.物业管理：指对写字楼物业进行维修、保养、安全、清洁等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供必要的协助和支持。

解决办法：甲方应积极提供协助和支持，如无法提供，应与乙方协商解决。

2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，如仍不符合约定，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定支付承包费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

4.问题：发生争议，协商不成。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有写字楼物业，需要将物业管理承包给专业机构。

2.乙方具备物业管理资质，愿意承包甲方写字楼物业的管理工作。

3.甲乙双方希望通过合同约定双方的权利义务，确保物业管理的正常进行。