写字楼物业承包合同模板.docx
写字楼物业承包合同模板
合同编号:__________
写字楼物业承包合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的写字楼物业承包给乙方进行经营管理的事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号,建筑总面积为__________平方米。
1.2物业包括:__________(具体列举物业包含的建筑物、设施、设备等)。
第二条承包范围和内容
2.1乙方承包的范围包括:__________(具体列举乙方需要负责的物业管理工作,如维修、保养、安全、清洁等)。
2.2乙方承包的内容包括:__________(具体列举乙方需要提供的服务内容,如物业服务、设施设备维护等)。
第三条承包期限
3.1本合同的承包期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并履行相关续约手续。
第四条承包费用
4.1乙方向甲方支付的承包费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2承包费支付方式为:__________(具体描述支付方式,如每季度支付一次,每次支付多少等)。
4.3乙方应按照合同约定及时足额支付承包费用,如乙方迟延支付或未支付,应按照迟延支付部分每日支付__________%的滞纳金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证物业的权属清晰,无任何法律纠纷。
5.2甲方应确保乙方在承包期间能够正常开展物业管理工作,提供必要的协助和支持。
5.3甲方应在合同约定的期限内支付承包费用,不得无故迟延或拖欠。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,保证物业的安全、整洁、舒适。
6.2乙方应遵守国家法律法规,不得利用物业从事违法活动。
6.3乙方应在合同约定的期限内支付承包费用,不得无故迟延或拖欠。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.写字楼物业承包合同
2.物业基本情况说明书
3.承包范围和内容详细说明
4.承包费用支付证明
5.甲方权属证明
6.乙方资质证明
7.合同履行协助和支持证明
8.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未保证物业权属清晰,导致法律纠纷。
2.甲方未按约定提供必要的协助和支持。
3.乙方未按约定提供物业管理服务。
4.乙方利用物业从事违法活动。
5.甲乙双方迟延或拖欠支付承包费用。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有写字楼物业的当事人。
2.乙方:指承包写字楼物业经营管理的当事人。
3.承包费:指乙方支付给甲方的物业管理费用。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5.物业管理:指对写字楼物业进行维修、保养、安全、清洁等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未提供必要的协助和支持。
解决办法:甲方应积极提供协助和支持,如无法提供,应与乙方协商解决。
2.问题:乙方提供的物业管理服务不符合约定。
解决办法:乙方应立即整改,提高服务质量,如仍不符合约定,甲方有权解除合同。
3.问题:乙方未按约定支付承包费用。
解决办法:甲方有权催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。
4.问题:发生争议,协商不成。
解决办法:任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有写字楼物业,需要将物业管理承包给专业机构。
2.乙方具备物业管理资质,愿意承包甲方写字楼物业的管理工作。
3.甲乙双方希望通过合同约定双方的权利义务,确保物业管理的正常进行。