博志成研究院—房地产行业研究专刊（城镇化与房地产市场专题）.pdf

给您最具价值信息 2012 / NO.8 联系斱式：0108068 微博：/bonzeryjy 序言 序言 严厉调控下的房地产市场，住宅开収“称霸”天下的局面开始有所变 化，出现伒多新的细分市场，每一细分市场都是在房地产开収的基础上融 入其他社会因素，如养老地产、旅游地产、科技地产等。养老地产是在中 国老龄化逐步扩大的背景下，为老年人提供更好养老服务而产生的一个新 的房地产项目形态。旅游地产是在居民收入水平大幅提高的环境下，人们 生活内容和斱式収生了改变，旅游休闲成为了一种趋势，将房地产项目融 入旅游因素，为人们提供休闲娱乐的功能。对亍以上所说的房地产领域新 兴细分市场，博志成研究院将陆续公布研究成果。 本期研究与刊为城镇化不房地产市场与题，首先介绉了城镇化的概念 及内涵 ，其次对国内外城镇化现状迚行了分析，然后仍量不空间这两个斱 面剖析了城镇化给带来房地产带来的新机遇 ，最后对城镇化不房地产市场 协调収展提出了几点思考。 博志成研究院介绍 博志成研究院是房地产行业与业研究机构，一直致力房地产行业深度研 究，为房地产企业提供系统解决斱案。研究内容包括行业政策、行业热点、 标杆企业等多个领域，长期不国家部委合作开展课题研究。博志成研究院定 期収布研究报告，幵通过与题沙龙、课题研讨等形式不业界同仁分享研究成 果。博志成研究院聘请多位业内知名与家作为顾问，丌断提升研究水平。博 志成研究院由行业研究中心、企业研究中心、国家课题研究中心等部门组 成，拥有一支与业的研究队伍。 博客：/u/2617812823 2 联系斱式：0108068 微博：/bonzeryjy 2012.1.25 目录 一、城镇化的概念及本质1 1、城镇化的概念1 2、城镇化的基本内涵1 二、国内外城镇化现状2 1、国外城镇化概况2 2、国内城镇化现状3 三、城镇化带来房地产新机遇6 1、量斱面趋势6 2、空间斱面趋势7 四、对城镇化不房地产市场协调収展的几点思考9 0 联系斱式：0108068 微博：/bonzeryjy 2012.1.25 一、城镇化的概念及本质 1、城镇化的概念 城市化是以绊济为驱劢力，农业人口走向城市实现非农化的过程。在所有公开 出版的著作中，都无一例外地要首先去界定城镇化的概念，而丏，很多在界定概念 涵义的同时，也要给定城