地产营销之目项定位细节.doc

《房地产营销产品定位.doc 《房地产营销》第四章产品定位通过市场调研和市场细分，房地产开发企业可以选定自己的目标市场。如果该目标市场没有其他竞争对手，就可以制定自己的价格策略，以获取合理的利润（甚至超额利润）。但是，由于房地产产品进入市场的壁垒较低，投资周期又长。当已确定的细分市场有利可图时，竞争对手也就会蜂拥而至，如果竞争对手降价销售，那么，本企业也不得不随之降价。这样，为了在竞争中使企业立于不败之地，除了寻找自己的细分市场外，还要使自己的产品与竞争对手的产品有差别，有了差别才能够有效地提高产品的价格。产品差别化，可以通过提供质量好、价格低、产权安全、物业管理完善。设计功能齐全的产品来体现。要达到这一点，就要进

2017-01-13 约字 25页立即下载

橘香水郡地产前期营销定位报告.doc 橘香水郡项目前期营销定位方案目录第一章项目总体定位一、项目整体定位二、核心价值体系三、项目形象定位四、发展商定位第二章目标市场定位与分析一、客户群定位二、目标客户综合特征细分第三章产品定位一、产品结构二、产品布局三、建筑风格定位四、住宅户型定位五、商业物业产品定位六、环艺设计定位七、交通组织定位八、物业管理定位九、装修标准定位第四章价格定位一、定价原则二、定价概论三、一期（小高层）价格策略第五章开发经营策略一、公司目标二、开发组团与进度三、项目市场开发进程四、项

2017-11-23 约1.55万字 68页立即下载

地产营销——消费者分析附项目定位.pdf 整合营销推广方案一、市场调研分析一调查时间 2002 年 7 月 18 日—— 2002 年 7 月 22 日二调查方法采用问卷调查和问询调查结合三调查目的分析哈密市商业环境及大十字商业街目标客户购买行为及心态，为工程定位及营销推广提供客观

2020-06-08 约1.43万字 41页立即下载

博瑞五百地产营销定位报告.pptx 深圳市三元地产顾问机构 2003年3月20日;前言;汇报目录;主要研究摘要;主要研究摘要;这些楼盘的共同特点是：规模巨大，一般在1000亩以上开发高起点，世界高端资源融合新镇/新城概念，自成一个系统(学校、超市、住户专车、酒店公寓等)以多层为主，小高层为辅具有震撼力的集中主题绿化(高尔夫球场、人工湖等);主要研究摘要;主要研究摘要;主要研究摘要;主要研究摘要;宏观经济平台国民经济总体运行质量和效益不断改善 2002年该市国内生产总值1663.2亿，比2001年增长13.1％，人均国内生产总值16239元。工业增长14％ 2002年，成都实现工业增加值598亿，比上年增长1

2021-09-18 约4.24千字 131页立即下载

浅议房地产定位营销.doc 浅议房地产定位营销 浅议房地产定位营销作者：佚名时间：2017-9-30 浏览量：房地产项目形象定位关注的不仅仅是房子,而是要以人文的广关怀的目光,去发现“家的感觉”发现迷人的风土人情和历史足音,发现全新的更有价值的生活方式。总之,从砖瓦后面寻找诗意,从生活当中发现人性的光辉。房地产项目形象定位于一般商品的形象定位一样,首先承担着表现产品,告之信息和塑造形象的功能,最后达到促进销售的目的。但与一般普通商品形象定位相比又有自己的特殊之处。如房地产产品本身比较复杂,不象普通商品一下就能介绍清楚,同时消费者购买行为也比较复杂,往往是各种因素综合作用的结果,很少有普通商品

2017-05-11 约4.15万字 9页立即下载

中原地产虎门项目营销定位报告.ppt 楼层分区界定不同的楼层区域可以有不同的价格基础，客户心理对中区及高区的接受度更高，通过人为界定，提高中高区楼层所占比例，对整体成交价格提升具积极作用。注：建议去除4，14楼层号销售策略之三楼层界定，整层、散售相结合高区 (F16~20) 中区 (F11~15) 低区 (F6~10) 共5层，占比约33.3% 共5层，占比约333% 共5层，占比约33.3% 销售策略之四分批销售、小幅快涨首期销售分隔销售楼层分布分批销售，保持一定数量的单元分隔出售楼层，综合考虑可设定同时开放7-8个楼层。“小幅快涨”控制销售进度及涨幅，为前期投资者提供信心。首期可在低、中各选择1

2017-02-12 约1.67万字 125页立即下载

《房地产营销定位学》教程.pdf 《房地产营销定位学》教程房地产是人类社会生活和生产必需的基本物质资料和巨大的社会财富，对整个国民经济着极大的推进作用。房地产在这个被物化的社会里，是一件最为特殊、又最为普通；最为无情、又最富灵性的“物”。谓其特殊是指其与人类及社会息息相关，与其它“物”着很大的不同，它承载着人类这个主角在不

2024-04-26 约17.4万字 134页立即下载

地产文案房地产营销定位教程.doc 房地产营销定位 作者：晓林房地产是人类社会生活和生产必需的基本物质资料和巨大的社会财富，对整个国民经济有着极大的推进作用。房地产在这个被物化的社会里，是一件最为特殊、又最为普通；最为无情、又最富灵性的“物”。谓其特殊是指其与人类及社会息息相关，与其它“物”有着很大的不同，它承载着人类这个主角在不同社会形态里演绎人生的酸辣苦甜，庇护人们的幸福和痛苦、博爱和自私，奉献和贪婪等。人世间没有哪一件“物”能象她那样受人们膜拜、受人们的尊崇；谓其普通，是指其与林林总总物质一样，是一件商品，有着她的外形，色调，以及她的价格、价值等。同时房地产又是无情之物，冰冷的钢筋，孤寂的石头，混浊的泥沙、刻板的瓷砖，任

2018-03-16 约14.26万字 165页立即下载

房地产项目目标群体定位与营销.docx 房地产项目目标群体定位与营销房地产项目目标群体定位与营销一、房地产项目目标群体定位的重要性与方法在房地产市场日益竞争激烈的今天，准确的目标群体定位是项目成功的关键。通过深入了解目标群体的需求、偏好和购买能力，能够为房地产项目的规划设计、产品定位以及营销策略的制定提供重要依据。（一）目标群体定位的重要性有助于优化产品设计房地产项目的目标群体定位直接影响到项目的规划设计。不同的目标群体对房屋的户型、面积、功能布局等方面有不同的需求。例如，年轻单身群体可能更倾向于小户型、功能齐全的公寓，注重空间的灵活性和个性化；而有孩子的家庭则更关注户型的舒适性和功能性，如宽敞的客厅、足够的卧室数量以及

2025-01-31 约6.92千字 16页立即下载

如何做好地产项目的营销调研和定位策划.ppt 学习建议： ★策划师的教育不同于一般的研究生教育，它不是一种学术性的训练，而是一种职业化的训练。中国策划学院的教育可以比做工厂，它产出的是职业经理人，不是学者。贯穿整个策划教育的是商业理念和实践体验。 ★学策划与学理工不太一样，除学习知识外，还应该学习智慧，学习对问题的洞察力、对事物的判断力、资源整合能力，以及在洞察力和判断力基础上的策划决策力。 ——以影响房地产的主要要素（比如8要素），分别给予某项目标上权重数，得出分析结论。 ——房地产市场调研表设计目录一、房地产营销策划思考基础附件：营销文案与营销知

2017-08-08 约1.05万字 80页立即下载

某房地产项目产品定位及营销推广方案.doc 汝州项目产品定位及营销推广方案国房蓝海（厦门） 2007年10月提纲：前言：第一部分：整体策划思路简述一、定位基准原则二、定位逻辑结构第二部分：项目深度分析一、汝州概况及宏观经济分析二、项目概况及地块深度分析三、在售住宅项目及调查分析四、商业市场现状及业态分析第三部分、项目整体定位思路一、项目整体定位建议二、住宅产品规划建议三、商业业态规划建议第四部分、项目整体营销策略一、项目总体推广建议二、项目整体销售建议三、项目媒介推广建议总结：从本质上看，每一块地的开发可以有多种发展的可能性，但无疑，它必然有其最适合的定位，我们要做的就是找出那个最适合的！

2015-08-03 约2.68万字 63页立即下载

中原地产-富通商业定位营销方案(最终稿).ppt 区位决定商业属性——城市性商业我们商业的最大卖点新加坡的新达城市广场（Suntec City Mall）是新加坡最大的购物中心，包括四个部分-- Galleria、Tropics、Entertainment Centre 和 Fountain Terrace。Galleria 中有各种名牌精品、纪念品商店以及 Warner Bros Studio 店。专卖店有家庭装饰品、休闲衣饰，而在 Tropics 可以发现各种休闲用品。儿童则有 Kinderworld Entertainment Complex。Fountain Terrace 内设各式餐馆，Entertainment C

2017-06-26 约1.56万字 144页立即下载

中原地产海湾项目营销策划定位报告.pdf 御沙湾御沙湾 ROYAL BAY ROYAL BAY ——昊创高新南项目营销策划报告 ——昊创高新南项目营销策

2018-03-18 约4.47万字 41页立即下载

2018-12-15 约7.72千字 40页立即下载

万华地产成都麓山国际社区）营销定位分享.ppt 成都麓山国际案例研究 * 平台贡献人：谢建清、吴季峰 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 麓山国际社区麓镇项目地址开发商首席设计师物业公司销售情况占地面积总建筑面容积率绿化率物业类型项目规划建筑特色开盘时间双流县区人民南路南延线麓山大道二段6号成都万华房地产开发有限公司世界最著名的建筑设计大师之一Doug Dahlin担当总体设计成都麓山物业管理有限公司每

2017-03-21 约5.21千字 14页立即下载