租赁合同保证金承诺书.docx
租赁合同保证金承诺书
合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金承诺书。
一、乙方向甲方支付租赁保证金，作为履行租赁合同的保证。保证金的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
二、乙方应在签署租赁合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
三、租赁合同期限自____年__月__日至____年__月__日。在租赁合同期限内，乙方如无违约行为，甲方应在租赁合同到期后____个工作日内，无息退还乙方所支付的保证金。
1.提前解除或终止租赁合同；
2.迟延支付租金，迟延支付时间超过____天；
3.未按照租赁合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；
4.在租赁物上设定他权或进行转让、转租、抵押等行为；
5.逾期支付维修费用、水电费等与租赁物相关的费用；
6.其他违反租赁合同约定的行为。
五、甲方在扣除违约金后，剩余的保证金应在____个工作日内退还乙方。
六、本保证金承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________
签署日期：________________
一、附件列表：
1.租赁合同
2.租赁物清单
3.付款凭证
4.保证金退还证明
5.维修费用清单
6.水电费用清单
7.租赁物损坏或损失证明
8.转租、抵押等行为证明
二、违约行为及认定：
1.提前解除或终止租赁合同：乙方在未履行完毕租赁期限前，未经甲方同意，提前解除或终止租赁合同的行为。
2.迟延支付租金：乙方未按照租赁合同约定的期限支付租金的行为。
3.未按照租赁合同约定的用途使用租赁物：乙方未按照租赁合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的行为。
4.在租赁物上设定他权或进行转让、转租、抵押等行为：乙方在租赁物上设定他权或进行转让、转租、抵押等行为。
5.逾期支付维修费用、水电费等与租赁物相关的费用：乙方逾期支付维修费用、水电费等与租赁物相关的费用。
6.其他违反租赁合同约定的行为：乙方违反租赁合同约定的其他行为。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。
2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租赁合同：出租方与承租方之间就租赁物的租赁事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。
4.租赁保证金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
5.违约金：因乙方违约行为，甲方扣除的金额作为赔偿。
6.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。
7.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方的行为。
8.抵押：指承租方将租赁物作为债务担保，设定抵押权的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按照约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。
3.乙方提前解除或终止租赁合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理退租手续。
4.乙方在租赁物上设定他权或进行转让、转租、抵押等行为：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.乙方逾期支付维修费用、水电费等与租赁物相关的费用：甲方有权催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1.商业租赁：如办公室、商铺、仓库等。
2.住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。
3.设备租赁：如机器设备、仪器仪表等。
4.交通工具租赁：如汽车、船舶、飞机等。
5.其他物品租赁：如家具、家电、办公用品等。