共及新路2501号装修工程安装监理细则.doc
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编号：GXJL-201501-X-02
共和新路2501号综合楼装修工程
监理实施细则
（安装工程）
项 目 名 称： 共和新路2501号综合楼装修工程
建 设 单 位： 上海祥泓商务管理有限公司
设 计 单 位： 上海都市建筑设计有限公司
施 工 单 位： 中科建设开发总公司
监 理 单 位：上海高校工程建设咨询监理有限公司
总监理工程师： 包勇刚
日 期： 2015年5月
1 工程项目概况
1.1 工程项目名称：共和新路2501号综合楼装修工程
1.2 工程项目地点：共和新路2501号
1.3 建筑规模：
装修面积6089平方，5层框架结构
1.4 工程主要内容：
1.4.1 原室内门、灯具、吊顶、墙体磁砖拆除、涂料铲除；地面剔除；水电管线及外窗拆除。
1.4.2 新做：外窗更换；重新布局；室内电气、给排水重新布局；外墙涂料；弱电工程等。
1.5 计划工期：2015年3月16日至2015年11月30日
1.6 建设单位：上海祥泓商务管理有限公司
1.7 施工单位：中科建设开发总公司
1.8 设计单位：上海都市建筑设计有限公司
1.9 监理单位：上海高校工程建设咨询监理有限公司
2 工程执行标准、规范：
2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013
2.2《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002
2.3《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002
2.4《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
2.5《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
2.4《建筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）
2.5 设计图纸及有关规定
3、风险分析：
3.1近几年来国家和地方规范修改较多，至今尚未被操作工人熟练掌握，再加上目前操作工人趋向年轻化，年长者习惯按规范操作，年轻者对新老规范认识尚浅，容易出错的概率较高。
3.2本工程工期较紧，工期仅为260天，要求2015年11月30日完成,工程容易造成施工单位为抢工期而忽视工程质量的问题。
3.3本工程为改造工程，部分墙体需要打洞、开槽，施工不当会对原结构造成损坏，另安装上有消防、强弱电等，施工面小，施工困难。
4 安装监理工作流程：
4.1 质量控制工作流程：
否
申报
否
可
2 材料设备审核工作流程：
申报 否
可
否
可
3 隐蔽工程验收工作流程：
申报 否
5 监理工作的控制要点及目标值
施工前的质量控制工作：
1.审查分包单位资质：审查营业执照、资质证书、主要业绩、现场管理班子人员等资料。
2.审查施工单位质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质：审查管理人员配置能否满足施工管理需要，各项管理制度、检测制度是否健全，施工员质量员要有与岗位相称的专业资格证书，特殊工种人员上岗证。
3.审查施工方案。
4.检查施工机械设备、检测仪器、仪表：施工机械设备的数量、性能和运行状况能满足施工需要，检测仪器、仪表要有法定检测机构的检定证书且未超出检定有效期限。
5.核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：
（一）给排水工程
1、预埋套管、预留洞质量检查：
1.1管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间等有防水要求的楼板时，应埋设防水套管，防水套管制作应符合国标S312要求；
1.2管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平
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