单位物业管理与服务合同范本范本6篇.docx

单位物业管理与服务合同范本范本6篇

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第一章总则

一、合同当事人

1.甲方（物业管理方）：_________，以下简称甲方。

2.乙方（业主方）：_________，以下简称乙方。

二、合同依据

1.《物业管理条例》及其实施细则。

2.相关法律法规的规定。

3.甲方制定的物业管理规定和制度。

4.乙方与甲方签订的物业服务合同。

三、管理原则

1.甲方应遵循公开、公正、公平的原则，为乙方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定和制度，配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

第二章物业服务范围与标准

一、物业服务范围

1.甲方负责乙方所在小区的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养和维修工作，确保房屋的安全使用。

（2）设施设备管理：负责小区内各类设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备的正常运行。

（3）环境卫生管理：负责小区内的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理等方面，确保小区的环境整洁。

（4）秩序维护：负责小区内的安全保卫工作，确保小区的秩序井然。

二、物业服务标准

1.甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：

（1）房屋管理：确保房屋结构安全、外观完好，定期进行维修保养，及时响应乙方的维修请求。

（2）设施设备管理：确保设施设备运行正常、安全可靠，定期进行维护保养，及时维修故障设备。

（3）环境卫生管理：保持公共区域环境卫生整洁，垃圾处理及时，定期清理卫生死角。

（4）秩序维护：确保小区秩序井然，安全保卫工作到位，有效应对各类突发事件。

第三章物业服务费用与支付方式

一、物业服务费用

1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）住宅物业费用：根据乙方房屋的建筑面积计算，具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。

（2）商业物业费用：根据乙方商业用房的建筑面积计算，具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。

二、支付方式及时间

1.乙方应按照以下方式和时间向甲方支付物业服务费用：

（1）支付方式：乙方可以选择通过银行转账、现金或线上支付等方式完成缴费。具体支付方式以甲方公布的信息为准。

（2）支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有特殊情况需调整支付时间，应提前与甲方协商并达成一致意见。

第四章双方权利义务与违约责任

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方遵守物业管理规定和制度。如乙方违反合同约定或规定，甲方有权依法采取相应措施。

2.甲方应在合同约定的范围内为乙方提供优质的物业管理服务，并努力满足乙方的合理需求。如因甲方原因未能履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并有权要求甲方遵守物业管理规定和制度。如甲方违反合同约定或规定，乙方有权依法维护自身权益。

2.乙方应在合同约定的范围内配合甲方的物业管理服务，并按时支付物业服务费用。如因乙方原因未能履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。

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甲方（物业管理方）：_________

乙方（服务方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理与服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对位于_________的_________大厦（小区）进行物业管理。管理服务内容包括：房屋维修、保养及日常运行；公共配套设施的维修、保养及日常运行；公共区域的的环境卫生、绿化、交通秩序及安全消防等。

2.甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件一《物业管理服务质量标准》。

二、物业管理服务期限

1.甲方提供的物业管理服务期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同。若双方同意终止合同，乙方应在合同期满前三个月书面通知甲方，并办理相关移交手续。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准见附件二《物业管理服务费用标准》。

2.甲方支付的物业管理服务费用应包含但不限于以下内容：乙方提供物业管理服务的成本、税费及合理利润