一建《建设工程经济》超强总结.doc

一建《建设工程经济》超强总结 1Z101000 工程经济 1Z101000 工程经济知识体系 工程经济 1 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029 1Z101010 资金时间价值的计算与应用 1．知识体系 2 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029 1Z101012资金等值计算及应用 1．知识体系 2. 知识要点 现金流量 1Z101020技术方案经济效果评价 26 4 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1．知识体系 静态评价指标 5 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029*说明：在净现值的公式中，ic是一个重要的指标，理解它将有助于学习动态评价指标； 联系电话：029（4） 综合理解 ①Pt与Pt’ 静态投资回收期Pt表示在不考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。因此，使用Pt指标评价项目就必须事先确定一个标准投资回收期Pc，值得说明的是这个标准投资回收期既可以是行业或部门的基准投资回收期，也可以是企业自己规定的投资回收期限，具有很大的主观随意性。 动态投资回收期Pt表示在考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。我们将动态投资回收期Pt的定义式与财务净现值FNPV指标的定义式进行比较： ’’ ?(CI?CO)(1?i)tc t?0Pt’?t?o 0。一效、 0； ⑥FIRR的计算方法： 对于常规现金流量可以采用线性插值试算法求得财务净现值与折现率关系图 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029第一，根据经验，选定一个适当的折现率i0； 第二，根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出方案的财务净现值FNPV； 第三，若FNPVgt;0，则适当使i0继续增大；若FNPVlt;0，则适当使i0继续减小； 第四，重复步骤三，直到找到这样的两个折现率i1和i2，使其所对应的财务净现值FNPV1gt;0，FNPV2lt;0，其中（i2—i1） 一般不超过2%—5%； FIRR?i1?FNPV1(i2?i1)FNPV1?FNPV2 第五，采用线性插值公式求出财务 联系电话：029 基本的损益方程 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析 线性盈亏平衡分析 （盈亏平衡点） 非线性盈亏平衡分析TR=TC BEP（Q*） BEP（P） BEP（生产能力利用率） 盈亏平衡分析的主要 联系电话：029 1Z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤 1．知识体系 敏感性分析单因素敏感性分析（敏感因素的确定） 多因素敏感性分析 相对测定法：灵敏度越大的因素越敏感 绝对测定法：最大允许变化范围越小的因素越敏感 敏感性分析的主要方法 （2）确定敏感性因素的方法 ?）?①相对测定法 敏感系数（评价指标值变动百分比?Yj 不确定因素变动百分比?Fi 10 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！ 联系电话：029?Yj? Yj1?Yj0 Yj0 式中：△Fi——第i个不确定性因素的变化幅度（变化率）； △Yj——第j个指标受变量因素变化影响的差额幅度（变化率）； Yj1——第j个指标受变量因素变化影响后所达到的指标值； Yj0——第j个指标未受变量因素变化影响时的指标值。 敏感系数越大的因素越敏感。 ② 绝对测定法。 即假定要分析的因素均向只对经济评价指标产生不利影响的方向变动，并设该因素达到可能的最差值，然后计算在此条件下的经济评价指标，如果计算出的经济评价指标已超过了项目可行的临界值，从而改变了项目 11 / 51 通过，是选择中建宏途的最大理由！