经济适用住房买卖合同.docx

经济适用住房买卖合同

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于_____________________的经济适用住房出售给乙方。

2.房屋具体状况如下：房屋结构为________；建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

二、房屋权属情况

1.该房屋为甲方按照国家政策规定购买的经济适用住房，已购买年限XX年。

2.甲方承诺，在该房屋权属证书下发前，已经就该房屋的购买资格进行审查，该房屋具备交易条件。如因甲方原因导致该房屋不能办理权属证书或发生其他产权纠纷的，由甲方承担法律责任。

三、购房款及支付方式

购房款总额为人民币______元整（大写：______元）。乙方按照以下方式支付购房款：

1.在本合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元）；

2.在房屋权属证书下发后______个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元）。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方在收到全额购房款后______个工作日内将房屋交付给乙方；

2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的每日万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未在规定期限内协助乙方办理产权登记手续，应按照购房款总额的百分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

六、其他约定事项

1.甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷或影响交易的其他债权债务关系；如有，由甲方承担法律责任。

2.本合同签订后，甲乙双方不得擅自更改或解除。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决方式