《建筑设计合同方案、扩初、施工图范本.doc

建筑设计合同 （方案设计、初步设计、施工图设计） 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 发包人： （以下简称甲方） 5）各专业设计交底和施工现场配合 6）竣工图有关确认工作。 4.2 具体设计阶段的权利和责任（详见附件1） 4.2.1方案设计阶段 （1）内容 建筑总图、间距、道路等满足当地政府的相关；单体建筑在结构计算上的技术可行性分析、结构梁、板等主要尺寸；安装系统的可性行分析，及对于管道井，预留孔等的安装尺寸要求。 （2）确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州的技术要求。 4.2.2初步设计阶段 （1）确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州市的技术要求。 （2）提供工程概算书 4.2.2施工图设计阶段 乙方负责完成建筑、结构、机电各专业的施工图设计，并免费配合完成临时售楼部的结构、机电施工图。 （1）建筑：包括扩初和施工图设计、顾问、咨询、审核和施工配合、协调。建筑图纸必须与其他工种图纸保持一致，建筑图的墙体厚度，剪力墙和填充墙布置必须与结构图保持一致。 （2）结构：包括桩、基础、地下结构和地上结构（包括节点图）施工图的设计和施工现场的配合。 （3）机电：包括建筑物红线内的给排水（生活给水，商业给水，配套给水，消防给水，雨水、废水、污水的排水，空调冷凝水的排放）、小区配电、照明、防雷、接地、通风、空调、动力、弱电“智能”化设计（见附表,其中BA系统对公共设备只监不控，家居系统考虑户外预留线管，由集成商深化后实施）等专业施工图的设计及管线综合图（区域内的燃气、自来水、电信、电力配电、有线电视、热力管网需专业专项设计。 机电专业应随时保持与建筑、结构专业图纸的一致性，所有施工图纸上必须进行各个工种的会签。 （4）管线综合图：区域范围内的自来水、电力、燃气、电信、有线电视各系统由专业单位设计，乙方提供建筑物以外，红线以内小区总体地下的所有上下水、强弱电及煤气（天然气）、综合管道汇总图（并提供综合管线剖面图）。 （5）人防：完成地下人防工程的施工图设计。 （6）小区内主要道路（除景观道路）的市政结构施工图设计。 （7）临时售楼部的建筑施工图、室外管线图设计。 （8）配合临时（或展示）样板房室内设计。 （9）室内装修：包括会所、住宅样板房、所有入口大堂及电梯厅、各层走廊及电梯厅、楼梯等公共部位的各工种的协调和审核。与精装修的设计界面为建筑结构室内装修完成，机电安装接口按国家规范设计深度要求，并与精装修设计单位协调后做适当调整。 （10）乙方和甲方共同努力协调落实本工程与城市市政配套等总体布局相关的事项，力争主体设计和公用设施设计得以顺利进行。 （11）甲方若认为设计必须进行修改、调整和提高，在调整方案向政府及有关专业主管部门报审时，乙方应密切配合，按有关部门意见进行调整，修改直至审查认可为止。 （12）甲方根据销售需要，在建筑设计上提出修改意见，乙方不影响安全、使用功能和规范的前提下应给予确认和签章。并及时向甲方提供相应的设计图纸。 （13）工程竣工后的施工图由总承包施工单位按照施工过程中的工程修改单在原设计图纸上进行综合修改后交付甲方，乙方应负责完成竣工图的审核工作。 （14）在方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段完成时向甲方提供各专业设计图纸的A3白图2套和光盘文件一套。若甲方有需要，应随时提供图纸的电子文件给甲方。 （15）在设计阶段向甲方提供面积说明书。 （16）在满足建筑结构规定荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号及用量。 （17）在一些需要专业厂商进行专业设计的部分，包括：锅炉系统、园林水景系统、住户中央空调系统、污水处理系统、智能家居系统、门窗幕墙深化等，乙方应配合提供技术参数配合甲方进行招标，并提供设备机房和管道尺寸。乙方应负责对专业厂商设计的图纸进行审核，如专业厂商的图纸深度未能达到设计出图深度，乙方有义务协助甲方要求专业厂家完善图纸深度。有关产品本身的技术质量和安全由专业厂商负责。 （18）乙方最终全面负责与本工程相关的所有设计项目