自建房买卖合同范本.docx
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自建房买卖合同范本
自建房买卖合同范本
甲方：（以下简称“出售方”）
地址：
：
号码：
乙方：（以下简称“购买方”）
地址：
：
号码：
鉴于出售方拥有以下不动产的所有权：
地址：_________t
面积：______平方米t
户型：_______
房号：________
建筑年代：______年
使用权类型：________
土地使用权到期日：______年
不动产权证号：_________，
现出售给乙方，特定立此买卖合同，合同条款如下：
一、房屋的状态和权属
1.出售方向乙方出售的房屋无权受到行政、司法、物业等部门或个人的异议纠纷，无拆迁和征用风险，无委托或抵押行为。
2.房屋处于正常使用状态，能够提供饮水、通风、采光、供热、供电、供气、通信等各项基础设施和服务条件。
二、房屋价款及付款方式
1.出售房屋总价款为：______元。
2.乙方应当在签订本合同之日起七日内向出售方支付购房定金为房屋总价款的______%。将来在付清房屋尾款时，可以抵扣。
三、交付标的房屋
1.出售方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋及其附属设施的所有权移交给乙方。
2.交房时，乙方应核对并验收房屋内物品及设施的数量及规格，如有问题应在三日内提出，并由双方协商解决。
四、协议执行当事人
本合同履行中，当事人的地址、、邮编等变化应及时通知对方。未及时通知的，其所产生后果及由此产生的责任均由该当事方承担。
1.出售方：
地址：
：
邮编：
2.乙方：
地址：
：
邮编：
附件：
1.不动产权证原件
2.共有人情况证明原件
3.居民原件
4.房屋产权证明原件
法律名词及注释：
1.不动产权证：即土地使用证。是指经过国土资源部门审批后颁发的证明该土地使用权人享有该土地的合法使用权，包括居住及营业性使用等。
2.共有人情况证明：指出售方所拥有的房屋在产权证上登记为多人所有产权的情况下，其他共有人对该房屋的情况认可并愿意出售。
3.房屋产权证明：指购买方能够在房屋产权证上查证到出售方拥有该房屋的权利和产权。
4.居民：指购款人出具的有效明文件。
困难及解决办法：
在房屋交付前，如出售方对房屋的任何损坏或瑕疵有所隐瞒，应承担相应的违约责任。乙方有权在交付后一定期限内，对房屋的设施进行检验并提出质量瑕疵，出售方有义务及时处理。如果出售方无法协商解决，乙方有权通过法律手段保护自身利益。
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