万通中心写字楼产品设计标准.pdf
文本预览下载声明
显示全部
文档详情
相似文档
-
写字楼产品设计建议撰写思路分享@写字楼分析报告.ppt
写字楼产品设计建议 报告撰写思路分享 内部分享材料 eg：本报告需要解决的问题 针对天利中央广场二期项目写字楼产品 基于项目情况的产品物业类型的选择 初判产品设计方向关键词回顾 关键词下可能实现的产品排布方案 借鉴案例一：凤凰大厦 借鉴案例二： 星河世纪A栋 案例借鉴小结 写字楼与公寓同栋设置对写字楼形象有一定影响，故独栋设计时写字楼面积不宜过大，避免大面积写字楼滞销。 本项目可选产品排布方案 注： LOFT在建筑设计上为双层复式构造，在使用方式与写字楼类似。 在本项目中LOFT与写字楼部分的差异主要是面积体量的不同。而本项目中LOFT面积所占比例有限，故将LOFT体量算入写字楼内计算。 市
-
写字楼产品设计建议撰写思路分享@沙龙分析报告.ppt
写字楼产品设计建议 报告撰写思路分享 内部分享材料 eg：本报告需要解决的问题 针对天利中央广场二期项目写字楼产品 基于项目情况的产品物业类型的选择 初判产品设计方向关键词回顾 关键词下可能实现的产品排布方案 借鉴案例一：凤凰大厦 借鉴案例二： 星河世纪A栋 案例借鉴小结 写字楼与公寓同栋设置对写字楼形象有一定影响，故独栋设计时写字楼面积不宜过大，避免大面积写字楼滞销。 本项目可选产品排布方案 注： LOFT在建筑设计上为双层复式构造，在使用方式与写字楼类似。 在本项目中LOFT与写字楼部分的差异主要是面积体量的不同。而本项目中LOFT面积所占比例有限，故将LOFT体量算入写字楼内计算。 市
-
《宁波奥克斯写字楼项目产品设计任务建议(N2332199572》.ppt
* 奥克斯写字楼项目产品设计任务建议 装修方案建议 大堂大厅材质方案 地面材质：维纳斯白麻、1.2厚拉丝不锈钢、10公分土耳其黑水晶 墙面材质：600*600浅灰色微晶石、维纳斯白麻、土耳其黑水晶、12厚钢化玉砂玻璃 电梯门套：紫水晶大理石、 顶面材质(方案一)：轻钢龙骨铝合金 顶面材质(方案二)：轻钢龙骨纸面石膏刷白色乳胶漆 灯具：Φ150筒灯、Φ80?内凹射灯、135*243双头格栅射灯、大吊灯另选 电梯厅材质方案 地面材质(方案一)：800*800抛光砖（灰色）、紫水晶花岗岩条纹围边 地面材质(方案二)：古典灰麻花岗岩、紫水晶花岗岩条纹围边 墙面材质：600*600浅灰色微晶石 电梯门套
-
20071212写字楼产品标准与经典案例.ppt
写字楼产品标准与案例;“5A”、“甲级”写字楼有何标准？
;甲级写字楼的标准——众说纷纭;世界地产研究院（WREA）的5A评价体系;幕墙;石材幕墙;玻璃幕墙——主流产品;电梯厅（标准层）;电梯——品牌;电梯——轿厢尺寸;电梯——速度及服务面积;电梯轿厢装修及配置;写字间的单元分隔;;上海高档写字楼的“脸面”特征;洁具的品牌及座便器的类型;残疾人洗手间;红外线感应洁具;卫生间花絮;中央空调与新风系统;VRV与VAV空调系统 ;前沿——全适应空调系统TAAS;新风系统;5A智能化;车位配比;物业服务
-
写字楼产品打造标准参考.ppt
写字楼产品打造标准参考
合肥主要超高层产品打造标准
指标
之心城
新地中心A座
IFC
建筑高度
A座10-36层/181m
50层/240m
2-57层/216m
办公面积
70000㎡
93486㎡
115000㎡
幕墙
全玻璃幕墙
全玻璃幕墙
石材+玻璃幕墙
办公标准层
2000㎡
2000㎡
2000㎡
主力户型
87-405㎡，144㎡较多
150-275㎡
280-380-480-2143㎡
标准层层高
4m
4.3m
3.9m
标准层净高
2.7m
2.8m
2.6m
大堂
620㎡，12m挑高
400㎡，挑高11.5m
约400㎡，挑高15m
空调
LG中央空调
VAV中央
-
写字楼物业管理费标准 中心区写字楼物业管理费收取标准.doc
写字楼物业管理费标准 中心区写字楼物业管理费收取标准
商务中心聘请国际物业顾问公司及物业费标准 楼盘名称 时代金融中心 国际商会大厦A、B 座 航天大厦 卓越大厦 诺德中心 时代财富大厦 卓越时代广场 港中旅 安联大厦 中电信息大厦 特区报业大厦 大中华 智慧广场 物业费(元/㎡) 10 10 12 1…
连锁经营管理练习题（二） 一、单项选择题 1.直营连锁是指【】 A.自由连锁 C.合同连锁 2.世界上第一家特许连锁企业是【】 A. 金库伦联合商店 C.大西洋与太平洋茶叶公司 3.麦当劳公司采取的连锁形式是【】 A.特许连锁 C.自由连锁 4.沃尔…
连锁经营的最大特征是化
-
写字楼市调附写字楼分类标准.docx
写字楼市调一、写字楼相关的基础知识1，什么是写字楼？专业商业办公用楼的别称。2，如何划分写字楼的等级标准？写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼第一种,按照全国首个成都发布的“商务写字楼等级划分标准”划分，见下表地理位置业权状态客户品质硬件要求服务要求超甲级写字楼交通便利，在300米以内有3条以上的公交线路站点，靠近轨道交通进出口；周边综合配套设施与服务完善，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等单一业权，只租不售世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%；投入使用的建筑面积不低于70%建筑面积不低于70000平方米
-
写字楼产品特点.ppt
写字楼产品特点 地段价值——写字楼的生死线 顶级写字楼的位置一般都处于城市的中心位置或“副中心”位置，有很高的交通可达性，在人群中有极强的知名度，并形成以商务为核心的区域空间结构。 写字楼产品特点 外立面——写字楼项目的特征符号，要求个性化、具有视觉冲击力、印象深刻。 写字楼产品特点 规模效应——大体量的写字楼更具说服力，突出写字楼的群体规模和多元组合性是塑造写字楼整体亮点的关键。 写字楼产品特点 结构特点：大跨度预应力结构，利用柱网和核心筒承重。空间布局：自由分隔、灵活组合。 写字楼产品特点 层高：写字楼空间内人流密度更为密集，为提高空间舒适度，层高普遍高于住宅。 无中央空调的3米~3.3米
-
长沙绿地中心甲级写字楼产品解析.doc
“稳定长期的租金收入”、“高抗风险能力”是写字楼投资能一直取得投资者的青睐的原因，那么什么样的写字楼才能成为市场追逐的热点呢？
产品稀缺性。写字楼作为办公的载体，满足企业形象力的需要和商务活动的便捷高效。一般而言，品质高的写字楼，越是需要更多的资金投入和专业的技术团队，所以不易被复制，且市场供应量有限，越具投资价值。
地段稀缺性。通常优质写字楼都就建设在城市中心或上午气氛最为浓厚的地段，其所处之处往往是城市的稀缺地段，不可复制性强。包括交通条件，商务配套、银行等等。
长沙绿地中心位，东临芙蓉路、南临湘春路、西临精英路、北临德雅路涵盖商业、办公、公寓承袭产品的大师级品质汇聚全球顶级品牌，提供给
-
出租市中心写字楼协议书（标准版）.docx
合同、协议书模板——可编辑、可修改
第PAGE2页，共NUMPAGES2页
出租市中心写字楼协议书
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
出租市中心写字楼协议书
出租方(甲方)
身份证号码：______
承租方(乙方)
身份证号码：______
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条甲方出租写字楼座落____，建筑面积____平方米。
第二条租期年，自_______年_______月_______日
-
写字楼创新设计.pptx
写字楼创新分类;;主流商务写字楼以纯商务办公环境打造和高档配置作为核心竞争力，主要通过“真金白银”投入来实现;典型案例一：北京道一号，弧型创意立面，呼吸式幕墙以及太阳能发电板屏，打造香港首席天标;典型案例二：上海嘉里中心，五星级酒店装修标准，;错层——通过办公空间的立体分离，实现创意办公；部分错层与复式结合，出现了三错层结构，提高性价比;典型案例一：静安创展中心，主打KIBS概念，4.0米错层结构与5.5米LOFT结构为其主力产品;典型案例二：海上海LOFT，三错层设计，空间上实现接待区与办公区的分离，彰显老板高高在上的身份感;三错层结构结合柯桥当地客户办公特点，空间上实现功能分区;典型案例三
-
首创置业北环中心写字楼项目vi设计.pptx
NORTHRINGPLAZAVIS
VIS基础部分One
VIS应用部分NORTHRINGPLAZATwo
VIS户外引导系统NORTHRINGPLAZAThree
户外广告及围挡NORTHRINGPLAZAFour
前期销售工具NORTHRINGPLAZAFive
售楼处装饰及行车导视NORTHRINGPLAZASix
THEEND
-
光华中心写字楼案例.doc
成都写字楼市场典型案例分析
——光华逸家写字楼产品入市专题报告
吉信行·方圆置业 2012/11/11
目录
中铁西城
万科金色领域
中航国际AFC
奥克斯广场
典型项目：中铁西城
产品概况
区域：城西唯一“航母级”百亿地铁商圈
地处西部新城核心区6大百亿商圈之一、担负约45个品质住宅楼盘的综合商业配套，作用于周边的青羊工业总部基地、软通动力西部总部及软件园、分时集团金宝总部经济园、成都飞机工业集团等商务人群，直接影响人群逾50万。
地铁4号线中坝站的上盖物业以及作为片区核心商业配套
项目整体规划：城西最大规模的商业聚合体
中铁西城，占地288亩，建筑面积70万平方米，总投资预计为50
-
中心写字楼精装方案.pdf
室内精装
INDOORPROGRAMSTATEMENTSMARCH14,2015
项目概况OVERVIEW
项目定位LOCATION
STATEMENTS
-
写字楼建设工程设计合同（标准版）.docx
合同、协议书模板——可编辑、可修改
第PAGE2页，共NUMPAGES2页
写字楼建设工程设计合同
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
写字楼建设工程设计合同
建设单位：_________，以下简称甲方;
设计单位：_________，以下简称乙方。
根据建设工程勘察设计管理条例的规定，鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务，经友好协商，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程名称
甲方委托乙方承担_________工程的设计项目，建筑安装面积为_________平方米，建