上海商铺租赁合同范本通用版2篇.docx
上海商铺租赁合同范本通用版2篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
营业执照号码：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
营业执照号码（如有）：____________________
鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，订立以下租赁合同条款：
一、租赁物及位置
甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________区（县)____________路____________号的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、布局及设施等详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元（大写：____________________）。租金支付方式分为______种形式支付：（1）一次性支付；（2）分期支付。具体支付方式和时间详见本合同附件。
2.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、商铺使用及维修
1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改变商铺样貌，需事先征得甲方同意。
2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施，因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、押金
乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用或损失后，将押金退还给乙方。
六、转租和终止
1.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。
2.租赁期间，若乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同并收回商铺：（1）擅自转租；（2）擅自改变商铺用途；（3）逾期支付租金超过______个月；（4）从事违法活动；（5）其他严重违约行为。
七、违约责任
1.甲乙双方应履行合同约定的各项义务。一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不返还押金，并要求乙方赔偿损失。若因甲方违约导致合同提前终止，应赔偿乙方的实际损失并返还押金。
八、其他条款
1.甲乙双方就执行本合同所产生的争议应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（出租方）：___________________
身份证号/统一社会信用代码：___________________
通讯地址：___________________
联系方式：___________________
乙方（承租方）：___________________
身份证号/统一社会信用代码：___________________
通讯地址：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是商铺的合法持有者和出租人，乙方有意租赁该商铺进行商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物业
1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________区____________路____________号的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业并支付租金及相关费用。物业详细地址见附件一《租赁物业平面图及地址》。
二、租赁期限
2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。租金支付方式及期限如下：_________