中海质量病防治方案.doc

中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库工程 质量通病防治措施 天元建设集团六公司八项目 目 录 一、编制依据………………………………………………………3 二、工程概况………………………………………………………3 三、质量通病的概念………………………………………………3 四、质量通病控制计划……………………………………………3 五、质量通病防治措施……………………………………………3 （一）、砌砖工程 …………………………………………3 （二）、模板工程 …………………………………………6 （三）、钢筋工程 …………………………………………8 （四）、混凝土工程 …………………………………………11 （五）、外墙保温 …………………………………………16 （六）、防水防渗工程 …………………………………………16 （七）、楼地面工程 …………………………………………17 （八）、抹灰工程 ………………………………………19 （九）、饰面砖工程 …………………………………………21 （十）、门窗工程 …………………………………………21 （十一）、玻璃工程 …………………………………………23 （十二）水落管 …………………………………………24 （十三）给排水工程 …………………………………………24 （十四）电气工程 …………………………………………26 一、编制依据 1、《中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库》施工图纸、合同书、工程施工预算 2、《中海·紫御东郡岩石工程勘察报告》 3、天元建设集团有限公司的三大体系的相关程序文件 4、国家及地方现行有关文件和验收规范、标准 5、中海·紫御东郡总平面规划图 6、《中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库》施工组织设计 二、工程概况： 济南中海地产有限公司开发的中海·紫御东郡位于奥体中路北端，现我公司承建东区2#、3#楼工程。2#楼地上29层，檐高84.40m,地下室面积1584.86 m2地上建筑面积22756.45 m2，3#楼首层为小区配套商业及物业管理、社区服务中心等，地上28层，檐高82.65m，地下室面积1472.65 m2，地上建筑面积20356.32 m2。 建筑施工企业在激烈竞争的市场角逐中深刻意识到“凭质量树信誉，籍信誉拓市场，依市场增效益，以效益求发展”这一企业生存和发展的生命链。把质量视为企业的生命，把名优工程当作市场竞争的法宝，把质量管理作为企业管理的重中之重，已被多数建筑企业的经营管理者们所认同，“内抓现场质量领先，外抓市场名优取胜”，走质量效益型道路的经营战略已被广泛采用。从这一意义上讲，建筑市场的竞争已转化为工程质量的竞争。 三、质量通病的概念 质量通病，是建筑工程中经常发生显而易见的质量问题，它的存在轻则影响建筑物的美观，重则影响建筑物的使用功能和结构安全，因此对质量通病，必须采取有效的防范措施，加以防治和消除，以确保工程质量。 四、质量通病控制计划 结合本工程的特点，在此工程中，我们将对以下质量通病加以克服，以达到消除质量通病的目的。 五、质量通病防治措施 （一）砌砖工程： 砂浆强度不稳定： 1、砂浆强度不稳定的原因分析 （1）影响砂浆强度的主要因素是计量不准，对砂浆的配合比多数工地使用体积比，以手推车为计量单位，由于砂子的含水率的变化和运料途中丢失，使砂浆含水量低于规定量的10～20％。 （2）水泥混合砂浆中塑化材料用量，常常超过规定的用量，降低了强度。 （3）塑化材料材质不佳，如石灰膏中含有较多的灰渣，或运至现场保管不当，发生结硬，使砂浆中含有较多的软弱颗粒，降低了强度。 （4）砂浆搅拌不均匀，人工拌和不均匀，影响砂浆的匀质性及和易性。 2、预防措施 （1）砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度，按每袋水泥、白灰膏用量进行控制，做定型量具，控制用量。 （2）建立施工计量校验、维修、保管制度。 （3）塑化材料一般为混料，计量更为困难，由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制。 （4）砂浆搅拌加料顺序：用砂浆搅拌应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌机叶子和砂子摩擦力，将塑化材料打开，再投入其余部分的砂子和全部水泥。 组砌方法不正确 1、现象：混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，降低了强度和整体性。 2、原因分析：因混水墙要抹灰，操作人员容易忽视组砌形式，