第3章房地产信用2.ppt

;;;;第三章 房地产银行信用 及其管理 ;第一节 房地产信用概述 ;;;;;万科开发的楼盘;万科毒地板事件;万科总裁为毒地板道歉 称将为此事件负全责来源：新京报 2012-03-03 15:52:28 ;;开发商疯狂一房多卖后跑路 涉房款过亿 2011年12月12日 9:32:48 ??《广州日报》;;;;汤臣一品;; ;房地产信用的形式（一）;;中国首次超过日本成美国股票和债券最大持有国2012-03-07 16:58??文章来源：中国经济网;标普近百年来首次下调美国主权信用评级2011-08-06 08:51:36　来源: 网易财经 ;高度警惕地方债务危机发布时间:2011年02月24日 来源：中国经济网;;房地产信用的形式（二）;烟台曝光50家不诚信房产商 中建等拖欠民工工资胶东在线2011/11/24 ;荥阳一房地产工地被指拖欠农民工工资 开发商否认2011年12月30日09:16 来源：大河网 ;房地产信用的形式（三）;山东省严禁小额贷款公司向房地产企业发放贷款 2011-10-25 08:27:21 　作者：桑海波 ;标普预计到今年6月 中国房价同比将下滑10%房地产门户-搜房网 2012-03-08 18:17:00 ;;《任志强宣扬“明年3月房价要大涨”遭媒体狂批-365地产家居网》2012/09/13/020747367.html;;;;;房地产信用的形式（四）;;房贷断供背后的秘密江湖?2008年08月27日11:05??来源：《南方日报》;;;;;;;;房地产信用的形式（五）;鄂尔多斯房产泡沫爆发 全民放贷变讨债 ttp://??2012年09月13日09:36??财经网 ;;;二、房地产银行信用的特点 ;沪经适房贷款期限最长可达30年 2010-09-03 06:18 ;第二节房地产银行信用的受授业务;1．房地产银行存款形式的受信业务 ;他们为何争购住房有奖储蓄券 ;排队的长龙中绝大多数是老年人，他们购券大多是为了子女，一位61岁的老大爷反映，家里的建筑面积还不到11平方，无法容纳家里的几口人。排队购券的也有些为自己打算的年轻人，例如一位年轻妈妈，孩子快2岁了，一家人却只能窝在9平方米的阁楼里。可见，绝大多数购买者都是为了解决住房困难。 ;从建行张贴的告示上我们可以看到，一等奖和二等奖均只有1个名额，分别可获得一套市区二室户新建住宅（建筑面积约50平方米）和一套市区一室户新建住宅（建筑面积约30平方米），尽管是碰碰运气，毕竟有一线希望，一旦中奖，住房困难能得到极大的改善。同时我们也看到，三等奖及以下的奖项可获得最高2000元的奖金，也吸引了不少并不存在住房紧张问题却特地赶来的农村青年。 ;;2．房地产银行借款形式的受信业务 ;银行间贷款转让交易启动 或对监管带来挑战2010年09月27日07:48人民网-国际金融报 ;;二、房地产银行授信业务的意义和内容 ;(二)房地产银行授信业务的内容 ;(二)房地产银行授信业务的内容（续）; 房地产银行授信业务形成了房地产银行的资产，各项资产主要以贷款形式表现出来。另外还包括投资于政府债券和中央银行融资券的授信。 房地产银行受信业务形成的资金来源还授信于在中央银行存款、存放同业资金以及存款准备金等方面。 ;平安围猎杭州地王 金融业涉足房地产渐成趋势 2012/05/30 09:11:00 来源：第一财经日报 ;;;第三节 住房储蓄积数贷款 ;住房储蓄原理;;;;;二、住房储蓄积数贷款有关折算存款额的计算公式;二、住房储蓄积数贷款有关折算存款额的计算公式（续）;举例;储户A整存整取定期住房储蓄折算存款额;储户A零存整取定期住房储蓄折算存款额;储户A折算存款额合计(即存款年积数) ;(三)住房储蓄积数贷款的贷款额度 ;(三)住房储蓄积数贷款的贷款额度（续1）;(三)住房储蓄积数贷款的贷款额度（续2）;第四节 房地产银行信用管理 ;瑞士银行不保护一切逃漏税资料来源：中国新闻网　发布时间：2011-07-28　 ;瑞士银行保密法 遭非难;银行被疑泄露个人信息 客户资料在内部几乎透明2012年01月10日01:01新京报;;银行严控房地产企业开发贷款来源: 资讯类型：行业资讯 时间：2011-08-13 14:51 ;银行房地产贷款“缺位” 影子银行悄然接棒2012-09-05 02:35:08　来源: 第一财经日报(上海)　 ;;;;;