2024年写字楼物业管理合同优秀范文6篇.docx

2024年写字楼物业管理合同优秀范文6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

一、合同背景与目标

鉴于甲方需要对其拥有的写字楼进行物业管理，乙方愿意提供优质的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

二、物业管理服务内容

1.乙方将负责甲方写字楼的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

*写字楼的日常保洁、保养和维护；

*写字楼的绿化和美化；

*写字楼的安保和消防管理；

*写字楼的客户服务，包括咨询、投诉处理；

*写字楼的社区文化活动组织。

2.乙方应确保物业管理服务符合相关法律法规和行业标准，为甲方创造一个安全、整洁、舒适的办公环境。

三、物业管理服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方可协商续签或解除本合同。

四、物业管理服务费用

1.甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用根据写字楼面积和物业管理的具体内容确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。如有逾期支付，甲方应支付相应的滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的意见和建议。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏写字楼的物业设施。

2.乙方应严格遵守物业管理的相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的服务。乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重大事件。

六、违约责任

1.甲方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期支付物业管理服务费、破坏物业设施等。

2.乙方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于服务质量不符合合同约定、管理不当等。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，不得擅自变更或解除本合同。

2.在合同期满或提前解除时，乙方应配合甲方进行物业交接，确保写字楼的物业设施完好无损。甲方应在合同终止后一段时间内（具体时间根据双方协商确定）搬离写字楼，并结清应付的物业管理服务费。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

物业管理合同书（写字楼）

甲方（业主单位）：___________以下简称甲方

乙方（物业管理公司）：___________以下简称乙方

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于______的写字楼（以下简称该写字楼）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该写字楼位于______（地址），建筑面积______平方米，用途为办公及商业活动。物业设施包括电梯、空调系统、照明系统、给排水系统及其他配套设施等。物业状态良好，满足正常办公需要。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业服务计划，组织物业服务工作等。

2.建筑物公共设施管理：维护和保养共有部位，保证使用功能。

3.公共区域秩序维护：确保公共区域安全，维护良好秩序。

4.环境卫生管理：保持公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾等。

5.绿化养护管理：负责公共区域的绿化植物的养护与管理。

6.停车场及车辆管理：维护停车场设施，管理进出车辆等。

7.公共设备设施维护：负责物业设备设施的维护和保养工作。

三、物业服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照该写字楼的建筑面积计算，每平方米______元/月。

2.费用支付方式：每季度预付一次，甲方应按时足额支付物业服务费用。

3.其他费用约定：如发生额外的公共设施维护费用或其他特殊服务费用，双方另行协商确定。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证物业的合法使用，不从事违法活动。

2.按照约定支付物