综合实验楼工程(科技大楼)项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据与范围： 2 三、项目提出的背景与建设的必要性 2 四、项目单位概况 7 第二章 XXX高等教育的发展方向与规划 9 一、XXX社会经济现状及发展规划 9 二、XXX高等教育发展现状及发展规划 11 三、XXXX的现状、发展目标和规划 12 第三章 项目建设规模和建设内容 16 一、建设基本思路 16 二、建设规模的确定 16 三、建设规模及建设内容 17 第四章 项目选址与建设条件 20 一、项目位置 20 二、场地建设条件 21 三、建设场地与总体规划的衔接 24 四、土地利用合理性分析 24 第五章 工程建设方案 26 一、总平面布局 26 二、平面布置 27 三、竖向设计 28 四、建筑外观设计 29 五、建筑设施 29 六、给排水设计方案 32 七、电气设计方案 34 第六章 环境保护、劳动卫生安全与消防 39 一、环境保护 39 二、劳动卫生安全 45 三、消防 52 第七章 节能方案 60 一、节能标准和节能规范 60 二、设计原则 61 三、能耗状况和能耗指标分析 61 四、节能措施和节能效果分析 62 五、节能效果评价 67 第八章 组织机构与人力资源配置 69 一、组织机构 69 二、人力资源配配置 69 三、组织管理 71 第九章　　项目实施进度 73 一、建设工期 73 二、项目实施进度安排 73 三、实施进度表 74 第十章 投资估算与资金筹措 75 一、投资估算依据 75 二、投资估算 76 三、投资来源和资金筹措 80 第十一章　　项目招投标 81 一、招投标范围 81 二、招标组织形式及招标方式 81 三、招标基本情况表 82 第十二章　　经济与效益分析 83 一、经济效益评价说明 83 二、运行费用效益分析 83 三、财务评价指标 84 四、社会效益分析 86 五、税收 87 第十三章 社会评价与风险分析 88 一、项目对社会的影响分析 88 二、社会适应性分析 89 三、风险分析 90 四、研究结论与建议 90 附件： 1、可行性研究报告编写委托书 2、梧发改社会【2012】143号《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合试验楼（科技大楼）工程立项的批复》 3、建设项目地质灾害危险性评估报告 4、《关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程项目环境报告表的批复》（梧环管字[2012]88号） 5、《关于XXXX申请办理综合实验楼（科技大楼）项目选址意见书的复函》（梧建函[2012]301号） 6、《关于XXXX综合实验楼（科技大楼）规划调整一的批复》（梧建规批字[2012]75号） 7、项目土地使用证 8、项目总平面图 9、项目各层平面图 10、项目竖向规划图 11、项目综合管线规划图 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：XXXX综合实验楼工程(科技大楼)XXX富民三路号XXXX内新建一栋框结构含地下一层停车场和地上层的综合实验楼。项目占地米，总建筑面积为平方米。建设内容包含土建、水电和消防等内容配套给排水、消防安全、水电工程等配套工程后期装修以及设施、设备的配置未列入该项目内容。十二五”规划》 7、《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 8、《XXX“十二五”教育发展规划》 9、梧政函【2009】132号文关于XXXX扩建规划的批复 10、《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程立项的批复》梧发改社会[2012]143号 （二）可行性报告研究范围 项目就XXX教育事业发展状况、XXX高等教育需求发展趋势，以及XXXX的发展规划，提出了项目的建设规模和内容，并就现有的建设条件对项目选址、建筑方案、总平面布置、公用工程、消防、环境保护方面进行分析，提出项目实施的进度计划，根据建设内容对项目进行投资估算，并制订资金筹措方案，进行项目的社会效益评价和风险分析。 三、项目提出的背景与建设的必要性 (一)项目提出背景 《国家中长期教育改革和发展规划纲要》（2010—2020）提出，高等教育承担着培养高级专门人才、发展科学技术文化、促进社会主义现代化建设的重大任务。全面提高高等教育质量是高等教育发展的核心任务，是建设高等教育强国的基本要求。到2020年，高等教育结构更加合理，特色更加鲜明，人才培养、科学研究和社会服务整体水平全面提升。优化区域布局结构，设立支持地方高等教育专项资金，实施中西部高等教育振兴计划。新增招生计划向中西部高等教育资源短缺地区倾斜。 《XXX教育事业发展“十二五”规划》提出了高等教育发展目标：到2015年，高等教育大众化水平大幅度提高，高等教育毛入学率达到28%。全力支持XXXX在2013年通过教育部的本科教学评估，支持XXX