城市花园施工组织设计建筑施工精品.doc

宁波建工集团工程建设有限公司第一分公司 宁兴·城市花园项目部 PAGE 宁兴·城市花园工程 施工组织设计 第一章 工程概况 一、工程概况 1、宁兴·城市花园工程位于鄞州区天童北路以东，嵩江路以南，东十一路以西，堇山路以北。工程总建筑面积约31万m2，由我公司承建的第一标段划在小区东侧，由二幢28层住宅楼、十二幢3层排房及大型地下停车库等组成，建筑面积约计6.34万m2。 1.1、工程名称：宁兴·城市花园工程 1.2、建设单位：宁波市宁兴房地产开发有限公司 1.3、建设地点：鄞州天童北路、嵩江路交叉口 1.4、设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 1.5、监理单位：铜陵市建设监理有限责任公司 1.6、质检单位：鄞州区质检站 建筑概况 1、本工程设计±0.000标高相当于黄海高程4.300米。 2、内墙：内墙采用混合砂浆打底加水泥砂浆抹平再喷内墙涂料;外围内墙基层处理后用聚苯颗粒保温砂浆打底；厨卫内墙为水泥砂浆抹面；地下室内墙为水泥砂浆抹面；地下室顶板为水泥砂浆抹平喷内墙涂料（象牙白色）。地下室人防部分不做粉刷。 3、外墙：待定。 4、楼地面：细石混凝土楼地面，门厅、电梯厅及公共部位铺贴20mm厚大理石板，厨房及卫生间为水泥砂浆地面，地下室为钢筋细石砼面层。 5、门窗：采用彩色铝合金门窗，进户门为防火防盗门，住宅内只留门洞口。 6、油漆：外露金属构件均需除锈防腐，漆红丹二度，面漆二度，预埋件均需浸水柏油二度。 7、防水 7.1、屋面防水 7.1.1、保温屋面（不上人） 钢筋砼屋面→30厚（最薄处）C15细石砼2%找坡→20厚1：2.5水泥砂浆找平→1.2厚JS防水涂料层→干铺一层油毡隔离层→40厚C20细石砼（内配φb4@150钢筋网片。 7.1.2 保温屋面（上人） 钢筋砼屋面→30厚（最薄处）C15细石砼2%找坡→20厚1：2.5水泥砂浆找平→1.2厚JS防水涂料层→25厚挤塑泡沫保温板→40厚C20细石砼（内配φb4@150钢筋网片）。 7.1.3、不保温屋面 钢筋砼屋面→30厚（最薄处）C15细石砼2%找坡→20厚1：2.5水泥砂浆找平→1.2厚JS防水涂料层。 7.2、地下室防水 采用砼自防水方式，底板及外墙设计抗渗等级为S8，地下室顶板、消防水池墙板及上人屋面顶板砼抗渗等级为S6。 结构概况 1、本工程主塔楼屋面结构高度80.3M；，结构类型为框架剪力墙结构。 2、抗震设防烈度为6度；丙类建筑；框架—剪力墙抗震等级三级 3、基础为桩基础，工程桩采用φ700钻孔灌注桩及预应力管桩。 4、砼强度 B1、B2楼 楼层标高 混凝土强度等级 混凝土墙、柱 梁、板 57.850标高以上 C25 C25 32.650~57.850 C30 C30 13.050~32.650 C35 C30 13.050标高以下 C40 C35 幼儿园：-0.050标高以下为C30，以上为 C25. 5、钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400的热轧钢筋。 6、砌体±0.000以下采用MU15混凝土多孔砖，M10混合砂浆。 ±0.000以上建筑外墙采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆。其余墙体采用A5.0蒸压砂加汽混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，砌块容重不大于7.0KN/m3 7、结构层高:标准层为2.800米 安装概况（具体详见安装施工组织设计） 第二章 工程质量、安全、环境管理目标 根据合同要求及集团总公司的质量方针以及本项目部的实际情况，确定本工程的各单体质量目标均为一次性验收合格。 附表：质量、安全、环境方针和目标 质量方针 优质高效、诚信服务、持续改进、顾客满意 环境方针 综合防治、消除污染、保护环境、造福人类 安全方针 以人为本、安全为天、遵章守法、关爱健康 各单体 质量目标 一次性验收合格 分部目标 地基与基础分部 合 格 主体工程分部 合 格 屋面工程分部 合 格 装饰工程分部 合 格 环境目标 昼间噪声≤70分贝；夜间≤55分贝 达到国家及地方有关规定，各相关方对环境无重大投诉 安全目标 合格 第三章 施工管理措施 本工程由集团公司统一领导，选派技术力量强的骨干人员组成两个项目经理部。建立一个健全而强有力的组织机构，以科学的网络管理为依托，确保达到预定的目标。 施工组织机构 本工程在组织上实行“项目法”进行施工，实行项目经理负责制的模式，项目经理部负责项目具体事务的运做，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖罚等权力；对工程质量、安全生产、文明施工、施工工期、经济效益等实行全面管理，全面负责。 组成一个以集团公司为指挥核心，项目经理为主体，集丰富的理论及施工经验、能