房屋买卖合同协议合同书.doc

房屋买卖合同协议合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

房屋买卖合同协议合同书

一、合同双方

甲方为房屋的卖方，拥有合法的房屋所有权；乙方为房屋的买方，有购买房屋的意愿和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋具体坐落地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

2.房屋的产权状况为[具体产权状况，如已取得房产证等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。

3.房屋附属设施及设备情况：[详细说明房屋附属的设施及设备，如厨房设备、卫生间设备等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋的成交价格为人民币[房屋成交价格]元（大写：[大写房屋成交价格]）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付房屋成交价格的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付期限]日内，一次性支付给甲方。

四、交付及过户时间

1.房屋的交付时间为[房屋交付时间]，甲方应在交付时间前将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋的过户时间为[房屋过户时间]，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的产权变更登记至乙方名下。

五、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在房屋交付前，将房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用结清，并将相关缴费凭证交付给乙方。

2.甲方应保证房屋的结构安全和使用功能正常，如房屋存在质量问题，应在交付前及时修复或承担相应的维修责任。

3.乙方应在房屋交付后，及时对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理。

六、产权过户及相关事宜

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋所有权证、身份证、户口本等。

2.乙方应按照规定缴纳房屋过户所需的税费和相关费用，如契税、印花税、交易手续费等。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或延误，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[逾期违约金支付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及支付相应的利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[逾期违约金支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的利息，同时乙方应按照未支付购房款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

3.若因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担由此给对方造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日